- Surface90 m²
- Pièces4
- Terrain3 815 m²
- Construction1800
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Broladre 35120
136 300 €
Descriptif du bien
Maison Ancienne à Saint-Broladre
Plongez dans l'histoire et le charme de cette maison ancienne, datant de 1600, nichée en campagne de Saint-Broladre. Avec ses 90 m² de surface habitable, ses greniers aménageables et ses dépendances, cette bâtisse offre un fort potentiel.
Aménagée de plain pied, elle se compose d'une entrée qui dessert: une pièce de vie de plus de 34 m2 agrémentée d'une cheminée insert avec espace cuisine, une spacieuse chambre, une cuisine avec grande cheminée d'époque, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau.
L'étage de la maison principale ainsi que son grenier, sont aménageable, mais nécessiteront évidemment des travaux importants.
L'état intérieur à rénover est une opportunité en or pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, tout en préservant le caractère historique de la maison.Le bien dispose également de deux dépendances attenantes d'environ 30m2 chacune, avec grenier au dessus, et d'une grande dépendance en pierre non attenante de plus de 65 m2 au sol. Le tout, sur une parcelle d'environ 3815m2, surmonté d'un puits.
Menuiseries mixte : double vitrage PVC et simple vitrage bois // Système de chauffage au bois // Assainissement individuel non conforme.En seulement 10 minutes en voiture vous accéderez à l'ensemble des commerces, services et écoles (Dol-de-Bretagne).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Lucie Berest (EI) - 06 79 99 65 71 - lucie.berest@nouvelle-demeure.comCaractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- Surface90 m²
- Séjour34 m²
- Pièces4
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- ExpositionSud-Est
- Terrain3 815 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Broladre 35120
- Référence4882
Détail des pièces
- Cuisine / séjour 18,83 m²
- Entrée3,14 m²
- SDE + WC4,35 m²
- Salon + Cuisine 34,28 m²
- Bureau6,68 m²
- Chambre18,40 m²
- Dépendance attenante32,68 m²
- Dépendance attenante20,83 m²
- Dépendance non attenante27,49 m²
- Dépendance non attenante30,97 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828517326