Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Broladre 35120
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  • Surface90 m²
  • Pièces4
  • Terrain3 815 m²
  • Construction1800

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Broladre 35120

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Broladre 35120

Descriptif du bien

Maison Ancienne à Saint-Broladre

   Plongez dans l'histoire et le charme de cette maison ancienne, datant de 1600, nichée en campagne de Saint-Broladre. Avec ses 90 m² de surface habitable, ses greniers aménageables et ses dépendances, cette bâtisse offre un fort potentiel.

     Aménagée de plain pied, elle se compose d'une entrée qui dessert: une pièce de vie de plus de 34 m2 agrémentée d'une cheminée insert avec espace cuisine, une spacieuse chambre, une cuisine avec grande cheminée d'époque, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau.

L'étage de la maison principale ainsi que son grenier, sont aménageable, mais nécessiteront évidemment des travaux importants.

L'état intérieur à rénover est une opportunité en or pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, tout en préservant le caractère historique de la maison.  

Le bien dispose également de deux dépendances attenantes d'environ 30m2 chacune, avec grenier au dessus, et d'une grande dépendance en pierre non attenante de plus de 65 m2 au sol. Le tout, sur une parcelle d'environ 3815m2, surmonté d'un puits.

Menuiseries mixte : double vitrage PVC et simple vitrage bois // Système de chauffage au bois // Assainissement individuel non conforme.

  En seulement 10 minutes en voiture vous accéderez à l'ensemble des commerces, services et écoles (Dol-de-Bretagne).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Lucie Berest (EI) - 06 79 99 65 71 - lucie.berest@nouvelle-demeure.com
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Simple vitrage
  • Surface
    90 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Terrain
    3 815 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Saint-Broladre 35120
  • Référence
    4882

Détail des pièces

  • Cuisine / séjour
    18,83 m²
  • Entrée
    3,14 m²
  • SDE + WC
    4,35 m²
  • Salon + Cuisine
    34,28 m²
  • Bureau
    6,68 m²
  • Chambre
    18,40 m²
  • Dépendance attenante
    32,68 m²
  • Dépendance attenante
    20,83 m²
  • Dépendance non attenante
    27,49 m²
  • Dépendance non attenante
    30,97 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828517326

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