Ferme à vendre, 4 pièces - Maen Roch 35460

35460 Saint Etienne en Coglès - 5 minutes A84 - 15 minutes Fougères - 35 minutes Rennes - Nadège Garavaglia Nouvelle Demeure vous propose cette charmante longère en pierre avec potentiel.
Située dans un cadre paisible, cette magnifique longère vous offre un espace de vie de 55 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée (four, plaque de gaz et hotte).
La suite parentale dispose d'une salle de bain privative et d'un dressing, avec un accès direct à l'extérieur grâce à une porte-fenêtre. Un WC se trouve également à ce niveau pour plus de praticité et un garage attenant avec porte électrique.
À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, un dressing, ainsi qu'un emplacement pour un second WC. De plus, un grenier aménageable de 35 m² vous permettra d'ajouter une touche personnelle et d'optimiser l’espace.
Le terrain de 2154 m² est clos et sécurisé par un portail électrique, vous garantissant calme et intimité. Vous y trouverez deux dépendances : une première un garage en pierre avec un grenier d'environ 35 m² au sol, idéale pour du stockage, et un grand hangar de 80 m², parfait pour des projets divers.
Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent le double vitrage, une fosse conforme, une exposition sud, et l'absence de vis-à-vis, vous permettant de profiter d'agréables moments en extérieur. Un puits complète ce bien, offrant une source d'eau pour votre jardin.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette longère au charme authentique avec poutres et pierres apparente, qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Nadège Garavaglia 06 72 62 84 87 nadege.garavaglia@nouvelle-demeure.com
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques; www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2299.00 € et 3111.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883560740