Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Dol-de-Bretagne 35120
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  • Surface118 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain1 514 m²

Longère indépendante de 118m² - Terrain d'environ 1500m² - 3 chambres

354 960

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Dol-de-Bretagne 35120

Descriptif du bien

- Coup cœur - A 3 minutes du bourg de Baguer Morvan, dans un environnement campagne, sans nuisance ni vis à vis. Nouvelle Demeure vous propose cette belle longère en pierre indépendante d'environ 118m² et son terrain de 1500m². Le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 57m² avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie et un wc séparé. L'étage s'articule en deux parties, la première composée d'une palier avec coin bureau idéale pour le télétravail, deux chambres, une salle de bain (Douche & Baignoire) et un wc séparé. La seconde partie dessert une suite parentale. Les extérieurs ne sont pas en reste: Terrain arboré et paysagé d'environ 1500m² - Parc de stationnement en enrobé - Garage avec combles à usage de stockage - Dépendance en pierre couverte en ardoise de 11m² // Rénovation complète en 2009 - Poêle bois - Electricité - Radiateur électrique - Double vitrage alu - Fosse toutes eaux. // Votre consultant local: Vincent THIBOUT - Ref annonce: 4844

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Surface
    118 m²
  • Séjour
    57 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    6
  • Terrain
    1 514 m²
  • Localisation
    Dol-de-Bretagne 35120
  • Taxe foncière
    484 € /an
  • Référence
    4844

Détail des pièces

  • entrée
    7.10 m²
  • pièce à vivre
    57.12 m²
  • buanderie
    7.85 m²
  • WC
    1.45 m²
  • garage
    21.33 m²
  • Dépendance
    11.25 m²
  • chambre - 13,57 AU SOL
    9.38 m²
  • chambre - 17,40 AU SOLAvec penderie aménagée
    12.80 m²
  • chambre - Suite
    11.42 m²
  • WC
    1.13 m²
  • salle de bain - Douche et baignoire
    6.93 m²
  • salle d'eau
    2.07 m²
  • garage - Combles à usage de stockage
    19 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853450575

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