- Surface195 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain2 756 m²
- Construction1952
Maison 5 Chambres // 2 700 m2 de terrain.
365 400 €
Descriptif du bien
Nouvelle Demeure vous propose de venir découvrir cette maison de plus de 190 m2 située à la sortie de La Fresnais à seulement 15 minutes de St Malo.
Elle s'articule de la façon suivante : Au rez de chaussée, une entrée offrant un accès direct à un salon/séjour équipée d'une cheminée "insert", une salle à manger d'environ 40 m2, une cuisine ouverte équipée/aménagée, une suite parentale avec vue sur le jardin disposant d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparée, enfin un espace chaufferie ainsi qu'un garage attenant et communiquant viendront compléter le volume de ce niveau.
Au 1er étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un bureau avec une porte fenêtre ouvrant sur un Toit Terrasse surplombant le jardin.
Au dernier étage vous trouverez un vaste espace pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un espace dédié au sport.
Terrain arboré // Parkings // Atelier // Tout à l'égoût // Double vitrage PVC.
Plus d'informations et rendez-vous visite : Clément Cosson (EI) - 07 86 87 62 46 - clement.cosson@nouvelle-demeure.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Surface195 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1952
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Terrain2 756 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Fresnais 35111
- Référence4678
Détail des pièces
- entrée5 m²
- salon/sejour - Cheminée insert.28.36 m²
- cuisine - équipée/aménagée.7.82 m²
- Salle à manger42 m²
- Couloir5.36 m²
- salle d'eau5.67 m²
- chambre15.13 m²
- dressing5 m²
- WC1 m²
- WC1.30 m²
- Chaufferie10.82 m²
- Atelier28 m²
- garage - Porte motorisée.15 m²
- chambre12.50 m²
- chambre14.44 m²
- chambre14.40 m²
- bureau10.37 m²
- salle de bain3.83 m²
- palier 5.50 m²
- chambre20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899096945
