Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Cherrueix 35120

A 3 minutes en voiture du centre bourg (commerces de proximité, école et médecins), l'agence Nouvelle-Demeure Cherrueix vous propose d'acquérir cette maison en pierre d'environ 72 m², aménagée de plain pied.

Pénétrez dans cette maison par une véranda exposé ouest, de plus de 27 m2, donnant accès à la porte d'entrée d'origine. De cette entrée, vous accéderez à un espace séjour avec cheminée ouverte, une cuisine séparé aménagée, ainsi qu'une agréable pièce à vivre.
Toujours au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend deux chambres sur parquet avec espace placards, une salle d'eau, un WC indépendant.
A l'étage, un grenier (isolé au sol en laine soufflée) accessible par un escalier intérieur, présente un beau potentiel qui vous permettra d'augmenter le volume habitable de ce bien, selon vos besoins.
Côté extérieur, ce bien dispose d'une cour goudronnée, d'une dépendance et d'un garage attenant avec porte motorisée, d'un espace jardin, le tout sur environ 4700 m2 !
Cette maison nécessitera quelques travaux afin d'être transformée en votre cocon familial idéal.
Exposition Est-Ouest // Menuiseries mixtes en simple et double vitrage // Volets électriques // Système de chauffage fioul + bois // Assainissement individuel non conforme.
Dol-de-Bretagne est à moins de 10 minutes en voiture, vous y trouverez: une crèche, des restaurants, des supermarchés, des collèges et lycées..
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel à deux pas de la côte et de la grève !
Plus d'informations et rendez-vous visite : Clement Cosson (EI) - 07 86 87 62 46 - clement.cosson@nouvelle-demeure.com
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899096945