- Surface84 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 355 m²
- Construction1850
Longère aux grèves de Langueux
208 278 €
Descriptif du bien
Amoureux de la nature et du calme, Nouvelle Demeure vous propose cette longère de 85 m2 aux grèves de Langueux dans un cadre bucolique avec son terrain de 1200 m2 donnant sur la grève de Langueux avec sa belle vue dégagée sur la pointe du Roselier et la pointe d'Hillion.
Cette maison se compose au rez de chaussée d'un salon séjour cuisine de 45 m2 avec accès sur le jardin, un wc. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Chauffage électrique et cheminée bois, menuiseries extérieures récentes.
Un audit énergétique a été réalisé pour réaliser d'éventuels travaux énergétiques.
Le gros + de ce bien est sa vue sur l'ensemble de la baie après quelques aménagements de la partie jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Nouvelle Demeure Anthony Helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com
A visiter sans tarder
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface84 m²
- Séjour41 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1850
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur2
- Terrain1 355 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLangueux 22360
- Taxe foncière900 € /an
- Référence4717
Détail des pièces
- salon/sejour41.20 m²
- accueil5.53 m²
- WC1 m²
- chambre7.40 m²
- chambre9.92 m²
- chambre9.59 m²
- WC m²
- salle de bain3.03 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 500 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914749569
