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- Surface99 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain142 m²
- Construction1948
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Fougères 35300
172 260 €
Descriptif du bien
35300 Fougères - Nadège Garavaglia Nouvelle Demeure vous propose de venir découvrir cette charmante maison atypique, idéalement située en centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Description :
Cette maison constitue une belle opportunité pour les familles à la recherche d’espace et de confort en milieu urbain. Ne laissez pas passer cette chance, contactez moi dès aujourd'hui pour une visite !
Nadège Garavaglia 06 72 62 84 87 nadege.garavaglia@nouvelle-demeure.com
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques; www.georisques.gouv.fr
Description :
- Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante avec grand placard spacieux
- Cellier type buanderie, parfait pour le rangement
- Garage indépendant pour stationner votre véhicule en toute sécurité
- Carport attenant à une terrasse de 15 m², idéale pour profiter de moments en extérieur
- Premier étage :
- Séjour chaleureux de 20 m², lumineux grâce à ses grandes fenêtres
- Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (four, plaque de gaz de ville, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur)
- Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire
- WC indépendant pour plus de confort
- Deuxième étage :
- Grand palier pouvant servir de bureau, offrant un espace de travail agréable
- Deux grandes chambres de 18 m² et 17 m², parfaites pour accueillir votre famille
- WC supplémentaire
- Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique
- Volets roulants électriques pour un confort d'utilisation
- Tout à l'égout
- Façade lumineuse orientée sud
- Chaudière au gaz de ville pour un chauffage efficace
Cette maison constitue une belle opportunité pour les familles à la recherche d’espace et de confort en milieu urbain. Ne laissez pas passer cette chance, contactez moi dès aujourd'hui pour une visite !
Nadège Garavaglia 06 72 62 84 87 nadege.garavaglia@nouvelle-demeure.com
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques; www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface99 m²
- Séjour19 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain142 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFougères 35300
- Taxe foncière788 € /an
- Référence4631
Détail des pièces
- entrée avec placard12.30 m²
- cellier8 m²
- palier5 m²
- séjour19.81 m²
- placard machine à lavé1.20 m²
- wc1.33 m²
- cuisine four, plaque gaz de ville, hotte, lave vaisselle et réfrigérateur11.56 m²
- salle de bain douche italienne et baignoire5.71 m²
- palier bureau5.90 m²
- wc lave main1.65 m²
- chambre avec placard18.33 m²
- chambre 17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883560740
