Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Plerguer 35540

Nouvelle Demeure  vous propose cette maison individuelle en pierre, l'alliance entre l'ancien et la modernité avec cette très jolie rénovation de 188m2 habitables réalisée en 2023 en plein cœur de la commune de Plerguer.

En effet, cette maison propose une suite parentale de plain-pied, quatre chambres, un grand salon/séjour de plus de 80m2, un parking en enrobé pouvant accueillir environs 5/6 véhicules, le tout sur un terrain de plus de 2000m2.

Le bien s'articule de la façon suivante :

Rez-de-chaussée  : vous entrerez sur le salon/séjour et sa grande cuisine à l'américaine aménagée et semi-équipée, une chambre faisant office de salle de jeux, une buanderie et une grande suite parentale (plus de 25m2), un WC indépendant avec lave-mains et un accès au grand garage par l'intérieur de la maison.

1er étage : Un palier desservant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendants.

2ème étage : sous les combles une chambre de plus de 20m2.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage : convecteurs électriques + poêle à granulés
- Isolation des sols
- Isolation des murs : laine de verre / laine de roche
- Charpente neuve côté cuisine, reprise côté salon pour une toiture en ardoise naturelle entièrement refaite. Toiture en bac-acier au niveau de la suite parentale et du garage.
- Assainissement tout à l'égouts  
- Porte de garage motorisée
- Terrasse d'environs 70m2
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Huisserie en aluminium au rez-de-chaussée double vitrage, PVC à l'étage et velu bois au 2ème étage.
- Volets roulants électriques pour la porte fenêtre, les fenêtres et velux (sauf 2ème étage occultants).
- Nombreuses garanties décennales (maçonnerie, charpente, plaquiste …)

 Cette maison saura vous séduire par ses très nombreux atouts dans un bourg dynamique en pleine expansion.

Visite3D sur demande.

Les informations liées aux géorisques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890957780