Maison rénovée centre de Langueux

Plongez dans l'élégance et le confort de cette magnifique maison traditionnelle située à Langueux. Construite en 1970 et rénovée en 2020, cette demeure de 166 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et modernité avec son séjour spacieux de 43 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium et son double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les quatre chambres, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC indépendants, offrent un confort optimal pour toute la famille. Le plus de cette maison est cette véranda exposée sud.

Profitez de la tranquillité du jardin, de la terrasse de 15 m²  orienté plein sud. La hauteur sous plafond de 2,50 mètres ajoute une touche de grandeur à chaque pièce. Le grenier et le sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire, parfait pour ranger vos trésors.

Côté pratique, la maison dispose de quatre places de stationnement intérieur et de cinq places extérieures. L'isolation en laine de verre et laine de roche, ainsi que la toiture en ardoise, garantissent une excellente performance énergétique.

Envie de découvrir les environs ? À pied, vous trouverez trois lignes de bus à 5 minutes, une crèche et une maternelle à 10 minutes et une école élémentaire ainsi que trois médecins généralistes à 5 minutes. En voiture, à 10 minutes, vous accéderez à quatre collèges, un hôpital, et une alimentation générale. Cinq restaurants et un parc sont à 10 minutes à pied.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison vous offre tout le confort moderne nécessaire pour une vie paisible et connectée.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr
Votre contact nouvelle Demeure Anthony Helbert (E.I) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com
A visiter sans tarder

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914749569