Nouvelle Demeure - Plerguer

Le Tronchet (35540)

Maison de type 3 à proximité du golf de Saint-Malo

Au Tronchet au sein de la Résidence Odalys, Nouvelle Demeure vous présente : Une maison de 2010 d'environ 40 m2 qui se compose de la façon suivante: Au rez de chaussée: L'entrée de la maison nous mène directement dans le salon/séjour exposé Sud-Est, donnant accès à une terrasse d'environ 5m2. Ce séjour est composé d'un canapé convertible (deux couchages), mais également d'une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, grille-pain). De plus, vous trouverez une vie de plain pied avec une chambre contenant deux lits simples, et WC séparé. A l'étage: Un palier dessert deux chambres avec un lit de 140 cm et deux lits de 90 cm. Vous découvrirez également une salle de bains comprenant un vasque, une douche et un sèche serviette. Résidence avec piscine couverte et chauffée toute l'année. Caractéristiques techniques : -Chauffage individuel radiateur éléctrique -Parking collectif -Toiture: Ardoise naturelle -Isolation: Laine de verre -Assainissement: Tout à l'égout -Huisseries: Double vitrage, PVC -Nombre de lots: 96 Gestion locative exclusive avec Odalys jusqu'en septembre 2027, possibilité de dénoncer le bail à cette date et utiliser le bien comme une résidence principale, secondaire, locative à l'année ou saisonnière... Loyer annuel hors taxes et hors charges avec Odalys : 6416 euros Situé à 15 minutes de Dol de Bretagne, à 25 minutes de Saint-Malo, et à proximité de Miniac-Morvan et l'ensemble de ses directions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 4522

90 900 €

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Saint-Malo (35400)

Ensemble de deux maisons indépendantes - 485M2 -

Aux portes de Saint Malo, cet ensemble est actuellement composé de deux maisons avec deux chambres (possibilité de faire un seul logement d'une maison de 110m2. Le tout en parfait état (rénovation complète en 1998), Chacune des habitations à son entrée indépendante, sa terrasse et son espace jardin. Zone de stationnement. Visite virtuelle sur demande. Idéal investisseur - Bonne rentabilité locative. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Christelle Millet Nouvelle Demeure 06 67 91 53 10

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485 m²

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Réf : 4611

365 400 €

Nouveauté

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Saint-Malo (35400)

Ensemble immobilier de deux logements - 461m2 de terrain

Aux portes de St Malo (3mn de cap sud), maison actuellement composée en deux logements indépendants comprenant chacun une piéce de vie, cuisine ouverte équipée aménagée une chambre, salle d'eau, petit jardin avec terrasse. Visite virtuelle sur demande. Les +: rénovation compléte en 1998, toiture (ardoises naturelles, isolation, électricité). Zone de stationnement véhicules privatifs. Idéal investisseur - Belle rentabilité locative. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Christelle Millet Nouvelle Demeure 06 67 91 53 10

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461 m²

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Réf : 4607

313 200 €

Nouveauté

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Pleudihen-sur-Rance (22690)

Corps de ferme en pierre et dépendances

Nouvelle Demeure, vous propose EN EXCLUSIVITE, ce magnifique corps de ferme, aux portes de Saint-Malo et à 2 pas des bords de Rance. Cette maison peut acceuillir une grande famille ou tout simplement servir de gîtes ou chambres d'hôtes. Au RDC, un salon séjour avec cuisine ouverte, une grande arrière cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau. A l'étage, un grand couloir vous conduira à 4 chambres, une lingerie, une salle de bain. Le plus de cette batisse : Grand grenier aménageable au deuxième étage et de nombreuses dépendances. Garage et Jardin arboré de 5 069m². Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

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5069 m²

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Réf : 4655

375 840 €

Exclusif

Nouveauté

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Mesnil-Roc'h (35720)

Maison ossature bois 4 pièces

Maison Mesnil Roc'h - 4 pièces 99.8 m2 SAINT PIERRE DE PLESGUEN (35720) - Cette maison à ossature bois au DPE A, est implantée sur une parcelle de 450 m² sur la commune de Saint Pierre de Plesguen ; commune parfaitement implantée, soit sur l'axe Saint Malo - Rennes. La maison, entièrement de plain-pied, comprend une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et partiellement équipée, une arrière cuisine/buanderie, 3 chambres, une salle de bain / douche et des WC. Un garage avec une porte motorisée complète l'ensemble. Et en plus ! La maison dispose de panneaux photovoltaïques garantissant des revenus estimés à 1500 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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600 m²

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Réf : 4763

276 660 €

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Dol-de-Bretagne (35120)

Maison sans travaux - Vie de plain pied - Dépendances

Sur la commune de plerguer, proche des commerces et des écoles, Nouvelle Demeure vous propose cette contemporaine de 2007 aux préstations de qualités. Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec poele à granules donnant sur une cuisine moderne et équipée, une chambre avec placard et coin dressing, une salle d'eau, un wc séparé, une arrière cuisine. A l'étage un palier desservant 4 grandes chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec wc. Terrain entièrement clos de 1600m² - Portail automatique - Garage de 33m² - Carport pour 2 véhicules - Piscine avec solarium - Exposition Est/Ouest - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1602 m²

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Réf : 4617B

469 800 €

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La Ville-ès-Nonais (35430)

Charmante maison en pierre de 155m2 dans le bourg de La...

NOUVELLE DEMEURE vous propose, en centre bourg de La Ville-ès-Nonais, une charmante maison de 155 m2 à proximité imminente de toutes commodités (administration, écoles, commerces...). La maison se compose de la façon suivante: Au rez de chaussée, vous entrerez directement dans un spacieux salon/séjour d'environ 60 m2, vous pourrez profiter d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès direct à la cour offrant une terrasse d'environ 8 m2. Une cuisine ouverte récente, entièrement équipée, offrant tout le confort moderne. Au premier étage, un pallier dessert deux chambres lumineuses dont une avec placard, un bureau, une salle de bains (baignoire, lavabo double vasques, placard) et des WC séparés pour plus de confort. Au deuxième étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités. Cet étage offre également un dressing/bureau, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau à créer selon vos goûts. Caractéristiques techniques: -Toiture refaite en 2023 -Fenêtres: Double vitrage/PVC (2023) -Cuisine: 2019 -Poêle à granulés Un portail manuel donne également accès à la cour, où il est possible d'entrer une voiture. La maison est mitoyenne d'un seule côté. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, dans un environnement calme à seulement 16 kms de Saint-Malo et Dinan. Visite 3D sur demande !! Informations relatives au géorisques disponibles sur le site : www.georisques.fr

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Réf : 4818

297 540 €

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Cancale (35260)

Maison de 2021 - 4 chambres - Vie de plain pied

- Sur la route des plages - A 2 minutes en voitures de la plage du Verger dans un environnement calme. Nouvelle Demeure vous propose cette maison construite en 2021 encore sous garanties dommage ouvrage et décennales. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée., une chambre avec salle d'eau privative, un wc séparé et une buanderie. A l'étage, un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Terrain clos d'environ 208m² - Terrasse - Abris de jardin à usage de stockage - Places de stationnement en enrobé // Aucun travaux à prevoir // Votre consultant local: Vincent Thibout - Ref annonce 4696 // Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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209 m²

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Réf : 4696

428 040 €

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Saint-Malo (35400)

Appartement T3 85 m2 - Quartier La Briantais Saint-Malo

Situé à proximité immédiate de la plage du Rosais, Nouvelle Demeure vous propose un appartement T3 Duplex, dans un quartier calme et paisible de Saint-Malo, La Briantais, au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée en très bon état, datant de 2000. L’appartement se compose de la façon suivante: Au rez de chaussée, vous arriverez sur une entrée avec placard, vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec accès au balcon donnant un aperçu sur la mer. La cuisine est ouverte et entièrement aménagée et équipée. Une salle de bains équipée d’une baignoire et sèche serviette + WC complètent ce niveau. A l'étage, vous arriverez sur un palier desservant deux chambres dont une avec placard. La chambre principale vous offre une belle vue sur mer. Pour plus de confort, vous trouverez également une salle de bains avec WC. Vous pourrez profiter également d’un spacieux garage de 22m2 au sous sol Caractéristiques techniques: -Huisseries: Double vitrage/Bois -Assainissement: tout à l’égout -Volets électriques -Balcon rénové et équipé d’un store -Interphone -Superficie Carrez: 69m2 -Syndic professionnel -Pas de procédure en cours Cet appartement en duplex vous offre un cadre de vie exceptionnel dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Malo, à proximité de tous les commerces et commodités. Visite 3D sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Réf : 4705

459 360 €

Nouveauté

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Plerguer (35540)

Maison 3/4 chambres en centre ville

Dans le centre ville de Plerguer, commerces et écoles à pieds. Nouvelle Demeure vous propose cette maison sur sous-sol de 88m² habitable. Au premier étage vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine moderne et intégralement équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage, 1 chambre avec dressing, un coin nuit avec dégagement pouvant faire office de 4eme chambre, un débarras. Sous-sol complet de 68m² composé d'une partie stockage, atelier, buanderie. Parcelle de 580m² - Terrain arboré avec de nombreux fruitiers - Portail électrique - Visiophone // - Rénovation de 2020 - Double vitrage - volets roulants électrique - Poêle bois // AUCUN TRAVAUX A PREVOIR //. Votre consultant: vincent.thibout@nouvelle-demeure.com / 06 15 16 76 63 * Visite virtuelle 3D sur demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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586 m²

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Réf : 4724

245 340 €

Exclusif

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