Nos biens immobiliers à vendre

EXCLUSIVITE Nouvelle Demeure Idéal Investisseur !! Au coeur du centre bourg, proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Immeuble comprenant trois appartements T2 sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée: Rénovation compléte en 2021 - 42m2 - dépendance - Locataire en place 480€/mois 1er étage: Rénovation compléte en cours de finition 59m2 - Loyer à définir - vendu vide 2e étage: Bon état - Loyer à définir - vendu vide

Terrain de 581m2 situé en plein centre du Vivier sur Mer, proche de la Baie, des commerces et de toutes commodités. Ce terrain constructible, hors lotissement, est non viabilisé mais dispose déjà d’un compteur électrique. Il est entièrement clos et paysagé, et propose un grand garage de 35m2. Bien rare à la vente! Contact pour renseignements et prise de RDV Zied Jmel (EI) 07.80.77.31.38 Zied.jmel@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Nouvelle Demeure vous présente cette maison d'une surface avoisinant les 75 m2 habitables des années 60 rénovée et de qualité avec un terrain de 1900 m2 sur la ville de Langueux proche Yffiniac non loin des commerces de proximité, transports en commun et écoles. Cette maison se compose d'un garage avec un wc en rez de chaussée, au premier étage vous découvrirez un salon séjour cuisine équipée de 27 m2, une chambre, une salle d'eau et un wc. Au deuxième étage, deux chambres de belles tailles et lumineuses sauront vous séduire avec leur vue sur la baie de Langueux. WC à ce niveau. couverture refaite en 2017, cuisine isolation et sol en 2003. Isolation des pignons 2017 Chauffage fuel, ballon électrique. Visio 3 D de disponible sous certaines conditions Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr Votre contact nouvelle Demeure Anthony Helbert (E.I) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com A visiter sans tarder

Exclusivité Nouvelle Demeure, nouveauté sur la ville de Langueux appartement T2 édifié en 2006 de 40.20 m2 habitable avec terrasse proche commodités, transports en commun devant la résidence. L'appartement se compose avec un couloir d'entrée avec placard qui dessert un salon séjour cuisine de 22 m2 donnant sur une terrasse de 6 m2 exposée sud-ouest, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Une cave de 4 m2 et un parking complète l'offre de cet appartement. Diagnostic énergétique D, Chauffage électrique, ballon d'eau chaude récent, pas de travaux d'électricité. Les charges de copropriété annuelles sont de 650 € soit 55 € par mois et fonds de travaux 73 € annuel. La gestion de la copropriété est gérée par un syndic professionnel. Pas d'ascenseur. Résidence sécurisée avec interphone et digicode. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr Votre contact nouvelle Demeure Anthony Helbert (E.I) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com A visiter sans tarder

35133 SAINT GERMAIN EN COGLES Charmante Maison en Pierre avec Vue sur Vallée Découvrez cette belle maison en pierre couverte en ardoises, idéalement située en pleine campagne, dans un hameau paisible. Avec ses 202 m² de surface habitable et son terrain de 1838 m², cette propriété saura séduire les amoureux de la nature et du calme. Détails de la Maison : Superficie totale habitable : 202 m² Terrain : 1838 m², partiellement clos et arboré Dépendances : Deux, avec une de 44 m² et un fournil de 13 m² Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Grande entrée traversante avec placard Séjour spacieux de 63 m² avec insert à bois et poêle à granulés Cuisine aménagée fonctionnelle Buanderie pratique WC séparé Premier étage : Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs Salle de bain WC séparé Deuxième étage : Deux chambres Caractéristiques supplémentaires : Fosse sceptique aux normes Double vitrage garantissant confort et isolation Pompe à chaleur récente (2 ans) Raccordement à la fibre en cours Beaux volumes avec poutres et pierres apparentes dans plusieurs pièces Localisation : Cette maison est située dans un cadre bucolique, offrant une vue imprenable sur une magnifique vallée. Vous profiterez également de la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité d'un arrêt de bus scolaire. C'est l'opportunité rêvée pour une famille en quête de calme, de nature et de confort. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contact : Nadège Garavaglia (EI) 06 72 62 84 87 nadege.garavaglia@nouvelle-demeure.com Venez visiter cette magnifique maison et laissez-vous charmer par son ambiance unique !

Dans le fond d'une impasse, à seulement 300m de l'église (commerces et écoles à pied), Nouvelle Demeure vous propose ce terrain à bâitr de 685m² libre de constructeur - Vous pourrez profiter des derniers rayons de soleil de la journée grâce à son exposition Ouest à l'arrière - Viabilisation et assainissement collectif à prévoir. Votre consultant local: Vincent Thibout (EI) : Ref annonce 4804. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laura Desclos, de l’agence Nouvelle Demeure, propose à la vente une propriété équestre située dans un cadre unique à proximité immédiate du sentier de randonnée GR34. Cette propriété s’étend sur 10 hectares dédiés à l’activité équestre, incluant une maison d’habitation spacieuse et récemment rénovée de plus de 250 m². La maison dispose d’un grand salon de 70 m² équipé d’une cheminée double foyer, d’une cuisine aménagée et équipée avec soin, ainsi qu'un bureau et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en fonction de vos envies et besoins. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’une spacieuse suite parentale qui offre un espace de vie parfait. Un gîte indépendant de plus de 160 m², capable d’accueillir jusqu’à 14 personnes. Ce gîte dispose d'une cuisine ainsi qu'une grande pièce de vie familiale, 14 couchages et des sanitaires, ce qui constitue un atout majeur pour accueillir des visiteurs ou pour générer un revenu supplémentaire. Côté installations équestres, la propriété dispose : - un manège couvert pour s'entrainer par tous les temps - une carrière refaite début 2024 avec du sable de Saint-Brieuc pour une qualité optimale - un marcheur, une piste de trot, 3 selleries, plusieurs box et abris de champs pour le confort des chevaux L’ensemble de la propriété bénéficie d’une autonomie en eau grâce à un puits et des réserves d’eau, assurant l’alimentation des installations équestres ainsi que des sanitaires du gîte. Cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux des chevaux et des grands espaces. Idéale pour une activité équestre ou pour un projet d’accueil touristique, elle bénéficie d’un cadre exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement T3 de 64.67 m² vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Émeraude. En excellent état , cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre havre de paix. Lumineux et spacieux, il se compose de 3 pièces bien agencées, dont 2 chambres confortables et une salle d'eau moderne. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'exposition Nord-Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un box de 5.80 m² pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Les parties communes sont en bon état , garantissant un environnement agréable et bien entretenu. Le chauffage individuel vous assure une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est un véritable atout. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez 2 arrêts de bus, 1 crèche, 3 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires, 1 restaurant et 4 médecins généralistes. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à 3 supermarchés et en 10 minutes, à 3 parcs et jardins, 2 hôpitaux et 4 collèges. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Imaginez-vous déjà installé dans cet appartement, savourant chaque instant de tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Saint-Méloir-des-Ondes ! Nombre de lots: 12 / Charges 100€/mois Syndic professionnel Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans votre nouvelle vie à Baguer-Pican ! Aux portes de Dol-de-Bretagne, maison traditionnelle de 1982. Avec ses 91 m² de surface habitable et son terrain de 1034 m², cette maison propose un beau potentiel grâce à son grenier aménageable d'environ 80 m2, et son sous-sol complet. Répartie sur trois niveaux, cette maison dispose d'un salon séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine séparée et aménagée, une salle de bains, un WC, ainsi que trois chambres. Le jardin, d'une superficie de 1034 m², est agrémenté d'un puits à l'avant, et d'une dépendance à usage de stockage à l'arrière. Laissez votre imagination vagabonder : un potager, une aire de jeux pour les enfants, ou simplement un espace de détente pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les commodités sont nombreuses et facilement accessibles à moins de 5 minutes en voiture : crèches, écoles primaires et collèges, ainsi que plusieurs commerces, médecins généralistes, gare TGV.. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre cocon familial idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située dans le bourg de Bonnemain, EXCLUSIVITE Nouvelle Demeure vous présente cette charmante maison en pierre d'environ 132 m2 implantée sur un terrain clos de 1045 m2. La maison se compose de la façon suivante: -Au Rez de chaussée, vous arriverez directement dans un grand séjour lumineux d'environ 40 m2, exposé sud/est, avec une cheminée fonctionnelle. La pièce de vie donnant un accès direct au jardin . La cuisine aménagée et équipée est ouverte. Vous profiterez également d'un espace buanderie pour plus de praticité. A ce niveau vous pourrez bénéficier d'une vie de plain pied, le salon fermé pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche serviette. Les WC sont indépendants pour plus de confort. -A l'étage, un pallier dessert deux belles chambres équipées de placard, un bureau et une salle de bains comprenant une baignoire, un sèche serviette et WC. Vous trouverez également au deuxième et dernier étage un grenier d'environ 55m2 laissant place à plusieurs possibilités de création: suite parentale, bureau, salle de loisirs... Se trouvent à l'extérieur un atelier non attenant ainsi qu'un chalet permettant de stocker du matériel. De plus, cette propriété permet d'accueillir plusieurs véhicules grâce à sa cour en enrobé et son carport. Caractéristiques techniques: Isolation: Laine de verre Huisseries: Double vitrage bois/alu Assainissement: Tout à l'égout Toiture: ardoises naturelles Chauffage: Geothermie par le sol Taxe foncière: 435 euros N'hésitez pas à venir visiter cette maison pleine de charme, située dans un endroit calme et paisible à proximité de toutes les commodités. Visite 3D sur demande !! Votre consultante locale: Amélie PICHON : 07 65 24 59 12 Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr