Nos biens immobiliers à vendre

35460 LA SELLE EN COGLES - 3 MINUTES A 84 - 5 MINUTES MAEN ROCH - 15 MINUTES FOUGERES - 35 MINUTES RENNES Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2009, alliant modernité et fonctionnalité, située proche du centre bourg. Au rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. Une cuisine américaine aménagée et équipée, comprenant un four, une plaque à induction et une hotte. Un WC indépendant. Un garage attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de stationner votre véhicule à l'abri. À l'étage : Un pallier desservant trois chambres, dont deux avec placard, parfaites pour un rangement optimisé. Une salle de bain fonctionnelle et lumineuse, équipée d'un WC. Un bureau. Une salle d'eau supplémentaire, offrant confort et indépendance à toute la famille. Le tout sur un terrain de 520 m² clos. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable et convivial. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre futur chez-vous vous attend ! Nadège Garavaglia (ei) 06 72 62 84 87 nadege.garavaglia@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité Nouvelle Demeure, maison en pierres exposée sud de 117m2. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur le salon, une salle à manger, une salle d'eau et wc. A l'étage, on retrouve deux chambres, un wc et un dégagement avec un point d'eau offrant la possibilité d'être transformé en salle d'eau. Un grenier aménageable. Cellier, garage attenant et un carport. Puit. Le tout sur une parcelle de 1390m2. Assainissement individuel non conforme. Ouvertures PVC double vitrage. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, Nouvelle Demeure vous présente cette maison de 77 m2 habitables située dans le centre bourg de Ploeuc sur Lié, à proximité de l'ensemble des commodités, commerces, écoles et transports. Cette maison est composée au rez de chaussée d'une pièce à vivre avec salon séjour cuisine semi équipée de 32 m2, une cave de 10 m2 au niveau inférieur. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuse sur parquet bois d'époque vitrifié, un patio, une salle d'eau et un wc. Au dernier étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son wc s'offre à vous. Les plus de ce bien : - couverture complète refaite en 2019 - isolation refaite en mur et combles en 2021 - salle d'eau refaite et wc en 2020 - ravalement et dessous de toit en 2019 système de chauffage électrique, ballon eau chaude électrique pas de garage, parking gratuit à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Nouvelle Demeure Anthony Helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com A visiter sans tarder

35460 - SAINT MARC LE BLANC - IDEALEMENT SITUE - A 5 MIN DE L'ACCES A84 - 20 MIN DE FOUGERES - 30 MIN DE RENNES - NOUVELLE DEMEURE vous propose EN EXCLUSIVITE ce corps de ferme composé d'une maison d'habitation à rénover d'une surface habitable d'environ 90 m² et de nombreuses dépendances . La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine possédant une cheminée ouverte et un débarras. A l'étage un palier distribue trois chambres, une salle d'eau et un wc. Grenier au-dessus. Cette propriété dispose également d'une dépendance attenante à la partie habitation, de 85 m² avec grenier au-dessus, une seconde dépendance de 91m² avec partie cave. Un cellier de 35 m² situé devant la maison, un four à pain de 20 m². Poulailler, hangar. L'ensemble se situe sur une parcelle de 3198 m² - Ce coprs de ferme comprend également une parcelle de terre d'un hectare environ, actuellement loué. Assainissement non conforme - Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Eliane Lorandel (EI) Tel : 06-49-00-26-01 eliane.lorandel@nouvelle-demeure.com

Venez découvrir cette charmante maison pouvant être un lieu secondaire pour les vacances ou pour un achat d'une maison principale de 81 m2 datant de 1940 rénovée entièrement dans le charmant bourg de Saint laurent de la mer (Plérin) proche toutes commodités, commerces, transports, école et à proximité des plages. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une suite parentale avec accès sur l'extérieur, un wc et salle d'eau privative. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée et son salon séjour avec vue sur la mer, l'ensemble faisant 32 m2. Au dernier étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc seront à votre disposition. Un appentis pouvant être transformé en garage est à proximité de l'habitation. Diag D : chauffage électrique et production eau chaude électrique en auto gestion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Nouvelle Demeure Anthony Helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com A visiter sans tarder

En plein centre d’Hirel, proche de la baie et de toutes commodités, dans un quartier résidentiel, hors lotissement, terrain 1 200m² non viabilisé proche tous raccordements, terrain plat. Contact pour renseignements et prise de RDV Zied Jmel (EI) 07.80.77.31.38 zied.jmel@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle Demeure vous présente cette charmante maison de Maître de 1900 entièrement rénovée de 140 m2 dans un cadre très nature sur un terrain de 1500 m2 dans la vallée du Légué proche de Plérin et Saint Brieuc et de toutes ces commodités, transports et écoles. Cette maison d'époque se compose au rez de chaussée d'un hall d'accueil desservant une cuisine spacieuse aménagée et équipée avec la présence de son poêle à bois, un salon avec sa belle rosace au plafond donnant sur un patio de 40 m2 avec sa terrasse permettant de profiter du soleil du matin au soir, une salle d'eau, un wc, une buanderie et un appentis. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres dont une parentale de 23 m2 avec son dressing, une salle de bain et un wc. Au deuxième étage, vous êtes accueillis par un palier faisant office de bureau, deux chambres spacieuses, un wc et une salle d'eau à terminer (élément sanitaire). Cette maison ne possède pas de garage cependant des parkings gratuits sont à proximité de l'habitation. DPE C, chauffage électrique et poêle à bois Les plus de cette demeure : Couverture refaite à neuve, rénovation énergétique réalisée avec de très bons matériaux d'isolation (laine de bois), réserve eau branchée sur les toilettes, électricité refaite aux normes, volume des pièces intéressantes. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr Votre contact nouvelle Demeure Anthony Helbert (E.I) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com A visiter sans tarder

Venez découvrir cette maison construite en 1998, située sur la commune de La Richardais dans un lotissement proche des commerces et un kilomètre de la plage. Vous trouverez au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur salon séjour, un wc et un garage attenant. Au premier étage un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Le tout sur une parcelle de 439 m². Mode de chauffage : gaz de ville Bien raccordé au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : wwww.georisques.gouv.fr

35560 - BAZOUGES LA PEROUSE - IDEALEMENT SITUE - A 15 MIN DE COMBOURG - 25 MIN DE FOUGERES - 30 MIN DE RENNES, SAINT MALO et LE MONT SAINT MICHEL - NOUVELLE DEMEURE vous propose ce corps de ferme composé d'une maison d'habitation à rénover d'une surface habitable d'environ 70 m² et de dépendances. La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine possédant une cheminée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une arrière-cuisine. Grenier de 50 m² au dessus. Cette propriété dispose également d'une dépendance de 120 m² avec grenier au-dessus et d'une seconde dépendance de 26 m². L'ensemble se trouve sur une parcelle de 4363 m² - Puits avec pompe - Chauffage au fuel - Assainissement collectif - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Eliane Lorandel (EI) Tel : 06-49-00-26-01 eliane.lorandel@nouvelle-demeure.com

Nouvelle Demeure vous propose cet appartement T3 entièrement rénové, d'une surface de 48 m² (32 m² Loi Carrez), idéalement situé au coeur du quartier de Paramé, à Saint-Malo dans une rue très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la mer. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur datant de 1900. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte, neuve et entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau, également rénovée, équipée d'une douche, d'un sèche serviette, d'un meuble vasque et de WC. Vous bénéficierez d'une cour partagée au rez-de-chaussée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques techniques : -L'isolation: Laine de verre -Huisseries: PVC/double vitrage -Syndic professionnel Les charges de copropriété s'élèvent à 600 euros par an, et la copropriété se compose de seulement 4 lots. Visite 3D sur demande ! Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, commodité et sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr