Nos biens immobiliers à vendre

- Rare - Dans l'hyper centre de Plerguer, commerces et écoles à pieds. Nouvelle demeure vous propose cette ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation des années 50 disposant de 3 chambres et d'une maison de plain pied 1 chambre. La maison principale se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un salon séjour double avec cheminée, une cuisine semi équipée, une salle d'eau, un coin chaufferie/buanderie et un wc séparé. A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec wc et deux greniers. Idéale pour un revenu locatif ou une profession libérale, le bien dispose d'un gîte de 42m² plaind pied de type T2. Il se compose d'une entrée donnant acces à une pièce de vie de avec cuisine semi équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un coin buanderie. Terrain entièrement clos d'environ 1325m² - Portail électrique - Carport - Garage - Atelier // Toiture ardoise naturelles - Double vitrage pvc - Double Cheminée - Chauffage gaz & éléctricité - Tout à l'égout // Travaux énergetiques et de rafraîchissement à prévoir. Votre consultant local: Vincent THIBOUT / Ref annonce: 4747 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS Coup de coeur assuré pour cette maison située à Hirel. Cette maison vous séduira grâce à ses nombreux atouts : charme, beaux volumes, luminosité, et son emplacement. Proche du centre, et à 5 minutes à pied de la baie, dans un quartier résidentiel dont vous apprécierez le calme, cette maison de 120m² se compose au rez de chaussée d’une pièce à vivre lumineuse avec un poêle à granule, donnant sur une belle terrasse de 30m², une grande cuisine séparée aménagée et équipée, 1 suite parentale avec sa salle d’eau, et un WC. A l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, 1 dressing et 1 salle de bain avec WC. L’extérieur vous ravira également par son aménagement : terrasse, arbres fruitiers et abri de jardin, le tout sur un terrain de 876m². Aucun travaux à prévoir et beaucoup de charme font de cette maison un bien rare à la vente. A visiter sans tarder! Contact pour renseignements et prise de RDV Zied Jmel (EI) 07.80.77.31.38 zied.jmel@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amoureux de la pierre et du bois, Nouvelle Demeure vous propose cette belle longère de 197 m2 dans le centre bourg de Trébry sur un terrain de 2000m2 proche commodités, écoles, transport scolaire et proche Lamballe ( 10 minutes). Dès les premiers instants en pénétrant dans cette longère lumineuse des années 1750-1800 , vous serez sous le charme dans le salon séjour de 45 m2 des poutres en bois d'époque et des murs en pierre ainsi que son poêle à bois au milieu de l'ancienne cheminée. En passant sous une poutre, vous découvrirez la cuisine séparée semi-équipée, un wc et une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 12 m2 à 25 m2 sur un parquet chêne d'époque , une salle de bain, un coin lecture et un bureau. Cette longère a la particularité de posséder en prolongement de la maison un espace qui était anciennement un commerce qui demande à être améliorer pour y faire des chambres supplémentaires (chambre au rez de chaussée potentiellement), un gîte ou une location avec une surface de 40 m2 entre le rez de chaussée et le premier étage, cette partie est reliée avec la maison principale. Un des gros atouts de cette longère est son extérieur pleins de couleurs et de verdure pour se détendre et s'évader. Un hangar de 40 m2 permet d'être utilisé pour un garage et un bâtiment sert d'abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Nouvelle Demeure Anthony Helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com A visiter sans tarder

-Rare- Proche des commodités et disposant d'un accès privilégié Nouvelle Demeure Cherrueix vous invite à découvrir ces 2 maisons au fort potentiel. La 1 ère d'une surface d'environ 46 m2 dispose d'une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau, une pièce de moins de 9 m2 à usage de chambre, un wc et grenier aménageable. La Seconde d'environ 75 M2 dispose d'une entrée, une pièce de vie avec Cheminée Insert, un coin cuisine, 3 Chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un grenier aménagéable Terrain d'une contenance de 760 m2 avec un Accès direct à la grève, des travaux seront à prévoir pour profiter pleinement de cet ensemble. Plus d'informations et rendez-vous visite : Clément Cosson (EI) - 07 86 87 62 46 - clement.cosson@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A ne pas manquer, Nouvelle Demeure vous propose cet appartement de 90 m2 habitable PMR RE 2020 sur la station balnéaire de Pléneuf Val André, à proximité de tous les commerces et de la plage principale de Pléneuf Val André à seulement 50m. Laissez vous tenter par ce beau projet. Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble comprenant 3 niveaux avec ascenseur se compose de la sorte : Une pièce de vie avec séjour cuisine de 40 m2, trois chambres dont une chambre avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau et un wc et une terrasse de de 15 m2 exposée sud. Ce logement de haute qualité est conçu avec des matériaux de qualité Chauffage individuel avec pompe à chaleur faisant chauffage, vmc et production d'eau chaude. Place de parking privative et parking sécurisé badge et fermé bien disponible Décembre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Nouvelle Demeure Anthony Helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com

A ne pas manquer, Nouvelle Demeure vous propose cet appartement de 85 m2 habitable PMR RE 2020 sur la station balnéaire de Pléneuf Val André, à proximité de tous les commerces et de la plage principale de Pléneuf Val André à seulement 50m. Laissez vous tenter par ce beau projet. Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble comprenant 3 niveaux avec ascenseur se compose de la sorte : Une pièce de vie avec séjour cuisine de 40 m2, trois chambres dont une chambre avec sa salle d'eau privative et sa terrasse privative de 11 m2, une salle d'eau, un wc et une terrasse de de 15 m2 exposée sud. Ce logement de haute qualité est conçu avec des matériaux de qualité Chauffage individuel avec pompe à chaleur faisant chauffage, vmc et production d'eau chaude. Place de parking privative et parking sécurisé badge et fermé bien disponible Décembre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Nouvelle Demeure Anthony Helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com

RARE Nouvelle Demeure vous présente cette magnifique maison de caractère de la fin du XIXème siècle, en copropriété, entièrement rénovée avec son jardin et sa cour située à l'avant et orientée sud. Accessible depuis son perron, elle dessert au rez-de-chaussée une grande entrée lumineuse avec son escalier en bois, une pièce à vivre avec cuisine américaine d'environ 34m², lumière traversante. Ainsi que 2 grandes chambres et leur salle d'eau avec wc intégré. L'étage vous offre une mezzanine, 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau et wc privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec wc. Une hauteur de plafond de près de 3 mètres avec rosaces apporte style et cachet. Parquet chêne. Copropriété de 3 lots, syndic bénévole. Prix HAI : 678 600 euros dont 4.4% d’honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 650 000 euros Votre consultante : Karine DUMOULIN 06 59 62 01 36 RSAC 805 239 514 EI Saint-Malo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le centre ville de Plerguer, commerces et écoles à pieds. Nouvelle Demeure vous propose cette maison sur sous-sol de 88m² habitable. Au premier étage vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine moderne et intégralement équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage, 1 chambre avec dressing, un coin nuit avec dégagement pouvant faire office de 4eme chambre, un débarras. Sous-sol complet de 68m² composé d'une partie stockage, atelier, buanderie. Parcelle de 580m² - Terrain arboré avec de nombreux fruitiers - Portail électrique - Visiophone // - Rénovation de 2020 - Double vitrage - volets roulants électrique - Poêle bois // AUCUN TRAVAUX A PREVOIR //. Votre consultant: vincent.thibout@nouvelle-demeure.com / 06 15 16 76 63 * Visite virtuelle 3D sur demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette jolie maison traditionnelle de 138 m² habitables. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne avec une vue privilégiée sur la baie du Mont Saint Michel et ses couchers de soleil.. Le rez de chaussée est composé d'une entrée spacieuse avec un grand placard de rangement, d'un salon/séjour traversant et lumineux d'une dimension de 32 m2 avec cheminée, accès direct au jardin et vue sur mer, d'une cuisine indépendante partiellement équipée, d'une chambre côté mer, d'une salle d'eau et d'un wc avec lave-main le tout offrant une vie de plain-pied. A l'étage, un couloir avec grand placard de rangement dessert 3 chambres (équipées elles-mêmes de placard) dont 2 avec vue dégagée sur la baie, la plus grande traversante mesurant 20 m2. Enfin une salle de bain et un wc indépendant viennent compléter le volume de cet étage. Le standing de cette demeure est rehaussé par son état intérieur impeccable. Cette maison est construite sur un terrain d'une contenance de 631 m2, bien abrité du vent et des regards par une haie avec un accès direct à la digue. Enfin, elle dispose d'un garage attenant et communiquant. Son emplacement idéal vous permettra d'avoir accès à pieds aux commerces, aire de jeux dans la grève pour les enfants et autres commodités. Plus d'informations et rendez-vous visite : Clément Cosson (EI) - 07 86 87 62 46 - clement.cosson@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé à proximité immédiate de la plage du Rosais, Nouvelle Demeure vous propose un appartement T3 Duplex, dans un quartier calme et paisible de Saint-Malo, La Briantais, au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée en très bon état, datant de 2000. L’appartement se compose de la façon suivante: Au rez de chaussée, vous arriverez sur une entrée avec placard, vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec accès au balcon donnant un aperçu sur la mer. La cuisine est ouverte et entièrement aménagée et équipée. Une salle de bains équipée d’une baignoire et sèche serviette + WC complètent ce niveau. A l'étage, vous arriverez sur un palier desservant deux chambres dont une avec placard. La chambre principale vous offre une belle vue sur mer. Pour plus de confort, vous trouverez également une salle de bains avec WC. Vous pourrez profiter également d’un spacieux garage de 22m2 au sous sol Caractéristiques techniques: -Huisseries: Double vitrage/Bois -Assainissement: tout à l’égout -Volets électriques -Balcon rénové et équipé d’un store -Interphone -Superficie Carrez: 69m2 -Syndic professionnel -Pas de procédure en cours Cet appartement en duplex vous offre un cadre de vie exceptionnel dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Malo, à proximité de tous les commerces et commodités. Visite 3D sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr