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EXCLUSIVITE Nouvelle Demeure - Rare sur le secteur - A 1 minutes du centre bourg, Nouvelle Demeure vous propose cette maison en pierre de 95,20m² habitable et son terrain d'environ 1080m². Le bien se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée avec un cellier et un wc séparé. A l'étage, un palier confortable pouvant faire office de bureau ou d'espace de jeux, 3 chambres, une salle d'eau et wc. Terrain arboré - Exposition Sud - Pas de vis à vis // Assainissement individuel conforme - Double vitrage pvc - Electricité aux normes - Radiateurs électrique - Toiture en ardoise naturelle // Travaux de finitions à prevoir. Votre consultant local: Vincent Thibout (EI) - Ref annonce: 3832

35133 SAINT GERMAIN EN COGLES - 15 MINUTES FOUGERES - 5 MINUTES A 84 - 35 MINUTES RENNES - Nadège Garavaglia Nouvelle Demeure vous propose cette charmante maison, en campagne, sans vis-à-vis. Elle se compose d'un rez-de-chaussée rénové avec une entrée, un beau salon/séjour de 31 m² environ avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, une grande chambre, une salle de bain avec WC et un cellier. A l'étage sur plancher béton se trouve quatre pièces à rénover. Le tout sur un terrain de 1580 m² environ avec un puits. Fosse septique de 2018. A découvrir au plus vite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Nadège Garavaglia (EI) 0672628487 nadege.garavaglia@nouvelle-demeure.com

Rare - Au calme, à 2 minutes du centre bourg et de l'acces aux voies rapides. Nouvelle Demeure vous propose cette maison renovée en 2012. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour sur parquet donnant acces à une cuisine aménagé et semi équipée, une salle d'eau avec wc. A l'étage, une chambre confortable avec poutres apparentes. Terrain entièrement clos de 649m² - Terrasse - Exposition Est/Ouest // Fosse septique aux normes - Chauffage éléctrique - double vitrage bois - Enduit à la chaux - Portail électrique // Idéale primo accédant ou investisseurs !

Saint-Malo - Centre - Dans une ancienne villa des années 20 parfaitement entretenue , coup de coeur pour cet appartement à deux pas de la grande plage du Sillon et à 5 minutes à pied de la gare et proche de tous les commerces. D'une superficie d'environ 70m2 disposant d'un salon / séjour avec cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, un bureau sous mézanine -une salle de douche / Buanderie , WC. Aucun travaux à faire. Le plus : Cet appartement T3 Duplex dispose d'un charmant commun jardin clos de murs et d'une grande cave privative . A propos de la copropriété de lots (Pas de procédure en cours). Syndic bénévole - Date de réalisation du diagnostic :16/09/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 .Référence annonce 3747 - Votre consultant: SILLOU Stéphanie 07 68 82 30 70 EI RSAC 485 256 531 Saint-Malo

Laissez vous tenter par ce bel appartement meublé de 97 m2 des années 1970 situé dans un quartier de Guingamp proche toutes commodités ( école, alimentaire, transport, proximité université Catholique de l'ouest). Situé au 1er étage, sans ascenseur il se compose de 5 chambres, 2 wc, 1 salle d'eau avec deux douches, une cuisine équipée, une buanderie. Une jolie loggia exposée sud pourra vous permettre de profiter de la vue sur le jardin. Au palier intermédiaire, une pièce technique de 7 m2 est comprise avec l'achat de l'appartement ainsi qu'une place de parking. Le bien est en copropriété syndic professionnel, pas de procédure en cours. Le montant des charges (eau, chauffage, entretien partie commune) s'élève à 3000€/annuel. Copropriété de 109 lots. Entrez rapidement en contact avec notre agent immobilier Anthony Helbert (EI) au 07 87 70 82 93.

Elégante longère en pierre indépendante rénovée dans la campagne de Chauvigné. D'une superficie totale de 273m² habitables, le rez de chaussée offre de très beaux volumes avec une cuisine équipée et aménagée de 46m² disposant d'une cheminée ouverte, un salon- salle à manger exposé Sud Est de 63m², une chambre parentale de 34m² avec dressing et salle d'eau, buanderie de 11m², WC. L'étage pourvu d'une passerelle en verre donne accès à l'espace bureau et salle de cinéma, aux trois spacieuses chambres ( 20m², 21m², 26m²), salle d'eau, WC. Un atelier de 61m² et deux dépendances d'une superficie totale de 150m² situées aux extrémités complètent cette propriété pourvue d'un terrain de plus de 9000m² attenant avec puits. Une rénovation de qualité réalisée entre 2009 et 2021 avec pompe à chaleur Air Eau associée à un plancher chauffant (DPE B), VMC, électricité, fibre, couverture refaite en 2021 (120m²), fosse septique conforme. Un cadre verdoyant et calme à découvrir.Vidéo sur demande. Saini Brice en Cogles à 10mns, Sens de Bretagne à 10mns, Fougères à 30mns, Avranches et le Mont Saint Michel à 30mns, Rennes à 40mns, Saint Malo à 60mns. Annonce proposée par Nouvelle Demeure.Votre contact Véronique Maurin (EI).06 86 99 88 34.veronique.maurin@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

// SOUS OFFRE // - COUP DE COEUR - EXCLUSIVITE Nouvelle Demeure - Dans l'hyper centre ville de Plerguer, commerces et écoles à pied. Nouvelle Demeure vous propose en exclusivité ce plain-pied complet 3 chambres aux normes RT2012. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée (four, micro-ondes, réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle), une buanderie, wc séparé. Coté nuit, le bien est doté de deux chambres avec salle d'eau mitoyenne ainsi qu'une suite parentale (chambre et salle d'eau privative). Terrain entièrement clos d'environ 500m² - Exposition Sud - Double Terrasse 15m2 et 18m2 de chaque côté de la maison - Portail et porte de garage électrique - Enrobé // Caractéristiques techniques : - Ballon thermodynamique (RT2012) - Tout à l'égout - double vitrage PVC à volets électriques dans la pièce de vie et manuel dans les autres pièces - Toiture en ardoise synthétique - Récupérateur d'eau pluviale - Visiophone - Garage attenant avec large possibilité de rangements (sous combles) // Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ! Ref annonce 3734

DEJA SOUS OFFRE !! - PLAIN PIED COMPLET - En exclusivité sur la commune de Plerguer, à proximité imminente de toutes commodités (commerces, administrations, médical) ainsi que des grands axes, vous découvrirez cette maison indépendante de plain piedde 2005 d'environs 92m2 habitables avec garage attenant, le tout sur une parcelle close d'environ 700m2. La maison s'articule de la façon suivante : entrée sur salon/séjour/cuisine ouverte à l'américaine entièrement équipée (four, hotte, système de cuisson gaz bouteille, lave vaisselle), couloir desservant trois chambres, une salle d'eau, accès garage par l'intérieur. Caractéristiques techniques : - toiture ardoise synthétique - tout à l'égout - isolation murs/plafond en laine de verre (de même pour le garage) - Terrasse dalle béton d'environs 32m2 exposée plein sud - faible consommation électrique (90€/mois pour deux à l'année) Bien très bien entretenu et facile d'accès. Bien coup de coeur - Visite 3D sur demande

Maison de qualité au calme de 2006 à deux pas du centre-ville de Quessoy proche toutes commodités, commerces alimentaires, école, transport en commun, proche RN 12 et 15 minutes gare Saint Brieuc. Cette maison de caractère se compose au rez de chaussée d'un espace de vie d'environ 65 m2 avec sa cuisine aménagée et son salon/séjour avec un insert. Un couloir dessert au même niveau un chambre avec placard, salle de bain avec placard et un wc. Un escalier vous amène sur le palier de la mezzanine donnant sur l'espace nuit avec ces 3 chambres de 11 à 13 m2 avec un placard. Au bout de la mezzanine, un balcon surplombe l'espace du jardin paysagé de haute qualité et offre une vue sur les alentours de Quessoy. Un garage est accolé à la maison avec la possibilité de stationner un véhicule, une cave de 11 m2 enterrée est présente également. A l'extérieur, en plus d'un jardin arboré de haute qualité, un potager d'environ 100 m2 s'offre à vous ainsi que deux abris de jardins de 19 m2 chacun sur une dalle béton. Une grande terrasse de 100 m2 exposée sud, sud-ouest et nord entoure la maison. Maison au performance énergétique de qualité avec un chauffage au sol au rez de chaussée et à l'étage radiateur basse consommation, tout cela via une pompe à chaleur de moins d'un an. Votre contact Nouvelle Demeure Anthony Helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou par mail anthony.helbert@nouvelle-demeure.com

Nouvelle Demeure vous propose en exclusivité un bien rare à la vente sur la ville de Langueux, maison de 2016 RT 2012 de plain pied de 100 m2 habitable sur un terrain de 480 m2 dans un quartier résidentiel calme, proche commodité alimentaire, transports urbains, écoles, accès RN 12 en 3 minutes. Venez découvrir cette maison de plain pied spacieuse et lumineuse grace à de belles ouvertures qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour de 45 m2. Le coin nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. Un garage de 20 m2 est attenant à la maison. Diagnostic énergétique C, chauffage électrique , chauffe eau thermo dynamique (pompe à chaleur), vmc Hygro B Un bel atout de cette habitation est sa grande terrasse de 60 m2 exposée sud et donnant sur la pièce de vie vous permettra de passer d'agréables soirées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: wwwgeorisque.gouv.fr Votre contact Nouvelle Demeure Anthony Helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com A visiter sans tarder.