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Nouveauté, vous souhaitez déposer vos valises, alors venez découvrir cette maison de qualité rénovée pour une partie datant de 1982 de 152 m2 habitable sur un terrain de 1200 m 2 sur Lamballe (quartier de la poterie) à 3km de la gare et de l'ensemble des commodités. Vous serez dans un secteur au calme dans une impasse avec peu de circulation aux alentours, proche de la nature et des ballades à pieds et à vélo. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée récente toute équipée (possibilité de supprimer la cloison), un salon séjour lumineux de 40 m2 avec accès sur une terrasse de 45 m2 exposée sud avec deux stores bannes pour profiter des journées ensolleillées, une chambre et une salle d'eau permettant de réaliser une vie de plain pied, un wc, une arrière cuisine et salle de loisirs ou sport. Au premier étage vous découvrirez 4 chambres de belles tailles, un grenier, une salle de bain et un wc.. A l 'extérieur, un garage de 40 m2 vous donnera la possibilité de stationner deux véhicules voir camping-car, le dimensionnement en hauteur est conçu pour ce style de véhicules et un abri de jardi de 24 m2 construit en dur attenant au garage. L'entrée de la propriété est bitumée avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Les systèmes de chauffage sont électrique avec des radiateurs nouvelle génération et insert bois, classement DPE C (174 km/m2/an) entre 1400 € et 2000 €. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr Votre contact nouvelle Demeure Anthony Helbert (E.I) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com A visiter sans tarder

Idéalement située sur la commune de Vivier sur Mer, à 5 minutes à pied de la baie et de toutes commodités, et dans un environnement très calme, Nouvelle Demeure vous propose en exclusivité cette charmante maison qui vous ravivera par son potentiel. Cette maison de 80m² se compose d’une pièce de vie lumineuse de 25m², une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et un WC. Enfin un grand espace de 48m², comprenant le garage, peut être aménagé selon les besoins (suite parentale, buanderie, bureau, etc.). Un jardin sans vis et vis et entièrement clos permet de profiter de l’extérieur et de sa terrasse en toute quiétude. Le tout sur un terrain de 222m². Contact pour renseignements et prise de RDV Zied Jmel (EI) 07.80.77.31.38 zied.jmel@nouvelle-demeure.com Logement à consommation excessive.

EXCLUSIVITE Nouvelle Demeure. Dans le centre bourg, bénéficiant des commerces et des écoles à pied. Nouvelle Demeure vous propose cette maison familiale soigneusement entretenue de 126,21m², 4 chambres, sur sous sol complet. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une cuisine moderne et séparée avec coin dinatoire, une salon/séjour lumineux avec insert bois, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage, possibilité d'augmenter le volume habitable de 47m² grâce à une chambre et un palier confortable pouvant être transformé en bureau ou cinquième chambre. Sous sol complet de 110m² composé d'une partie stationnement, rangement, buanderie, chaufferie, cave et wc séparé. Terrain entièrement clos et paysagé de 945m² - Portes motorisées - Cour et chemin en enrobé - Exposition Sud - Double terrasse - Véranda - Puit artésien pour l'arrosage des extérieurs - Abris de jardin // Double vitrage - Volets roulants - Chauffage: Insert bois et chaudière fuel - Isolation des combles en 2018 - Tout à l'égout - Fibre // Votre consultant local: Vincent Thibout Ref Annonce: 4177 - Informations Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vous souhaitez acquérir un bien sans travaux ou vous pouvez poser vos valises, venez découvrir cette maison de 130 m2 habitable sur un terrain de 800 m2 des années 2000 réalisée avec des matériaux de qualité dans le centre bourg d'Andel proximité Lamballe proche école primaire et arrêt de bus. Cette maison lumineuse se compose au rez de chaussée d'une cuisine séparée équipée (possibilité de supprimer la cloison), salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Cette habitation offre une possibilité de vie de plain pied. A l'étage vous decouvrirez deux belles chambres, une salle de bain et une salle de jeux. Une terrasse de 40 m2 exposée sud est attenante à la maison et son accessibilité est permise par une baie coulissante du séjour. Un garage de 50 m2 vous permettra de stationner deux véhicules à l'intérieur, la cour bitumée vous donnera la possibilité d'espace pour le rangement de véhicules. A l'arrière de l'habitation, un abri de jardin de 10 m2 vous apportera la possibilité de rangement de divers éléments. Les systèmes de chauffage sont au gaz (citerne gaz enterrée) chaudière neuve, poele à bois ; DPE C consommation entre 1100 € et 1560 € annuel. Visio 3 D possible sous certaines conditions. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr Votre contact nouvelle Demeure Anthony Helbert (E.I) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com La maison sera disponible à partir de 31 octobre 2023 A visiter sans tarder

EXCLUSIVITE NOUVELLE DEMEURE Anthony Helbert.. Maison Mitoyenne au niveau garage des années 80 de 90 m2 habitable à la limite entre Trégueux et Saint-brieuc dans une impasse au calme, 3 minutes à pied de l'hôpital, commerces, boulangerie, écoles et toutes commodités. Possibilité de réaliser l'ensemble des trajets en transport en commun ou à pied par des sentiers partant sur Trégueux à proximité. Cette maison se compose au rez de chaussée d'un salon séjour avec accès terrasse exposée sud, d'une cuisine fermée semi équipée, un wc, d'une arrière cuisine et d'un garage. A l'étage, vous découvrirez l'espace nuit avec 4 chambres et une salle d'eau avec toilette. La maison est cablée au niveau de la fibre. Classement énergétique D, système de chauffage gaz (chaudière à condensation récente), cheminée bois Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : wwww.georisques.gouv.fr Votre contact nouvelle demeure Anthony helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com

Nouvelle Demeure vous propose une maison lumineuse d'une superficie de 131m² environ rénovée en totalité dans un hameau à 1 mn de Saint Marc Le Blanc. Le rez de chaussée est composé d'un spacieux salon salle à manger de 40m² pourvu d'un poêle à pellets neuf, cuisine séparée aménagée et équipée d'un four et plaques au gaz récents, chambre, salle de bain et WC séparés. Une véranda et un cellier sont également présents. L'étage dispose de 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau avec WC. Grenier. Un grand terrain de 5000m² environ est attenant à la maison. Rénovation récente (2022) et de qualité. Menuiseries PVC avec volets électriques, ballon électrique 200L neuf, radiateurs à inertie neufs, tableau électrique neuf. Grenier isolé (rampants et plancher 2X20cm de laine souflée). Salle de bain au rez de chaussée refaite. Maison mitoyenne d'un côté offrant de beaux volumes au calme et à proximité d'une commune dynamique avec une Epicerie Boucherie Traiteur, Boulangerie, Coiffeur, Café Bar et Ecole. Les deux maisons disposent chacune de leur entrée.N'hésitez pas à demander la vidéo afin de visualiser l'extérieur et l'aménagement de la maison. Saint Brice en cogles à 8mns, A84 à 10mns (sortie 31), Fougères 20mns, Avranches 30mns, Le Mont Saint Michel 35mns, Rennes 40mns, Saint Malo 60mns. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nouveauté Nouvelle Demeure, maison des années 1950 d'une surface de 105 m2 habitable sur un terrain d'environ 500 m2 située à proximité des commerces, écoles, transport en commun, du grand pré. l'ensemble des commodités sont réalisables à pieds. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon séjour avec cheminée, une buanderie, une salle d'eau et toilette. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres avec son parquet massif, un wc. Au deuxième étage , un grenier aménageable de 45 m2 s'offre à vous avec une accessibilté par l'extérieur existante ou ouverture à réaliser par l'intérieur . Un garage et un abri de jardin sont aussi à proximité de la maison, le jardin est exposé sud, Sud ouest Des travaux sont à entreprendre sur le bien afin de réaliser une maison d'habitation ou deux logements pour de la location. Les planchers du premier et deuxième étage sont en bois facilité pour la mise en oeuvre d'escalier. le classement énergétique actuel étant G, un audit énergétique est réalisé le 28 avril et sera disponible lors des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: wwwgeorisque.gouv.fr Votre contact Nouvelle Demeure Anthony Helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com A visiter sans tarder.

Nouvelle Demeure vous propose ce nouveau bien sur la commune de Ploufragan, proche bourg et toutes ces commodités, écoles, transports en commun. Cette maison mitoyenne sur un coté de 120 m2 habitable sur un terrain d'environ 600 m2 des années 1975 est située dans une impasse au calme proche de la vallée du Goelo pour réaliser de bellles promenades et accéder au centre ville en moins de 10 minutes à pied (600 m ). La maison se compose au rez de chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine équipée de qualité avec son coin repas lumineux avec cette baie coulissante donnant sur une terrasse en pierre de 20 m2 exposée Sud/Sud-ouest, de deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un coin stockage. Autre avantage est que cette maison permet une vie de plain pied. Au 1er étage récemment rénové, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec wc (travaux SDB à terminer, sol douche et faience à réaliser, le toilette est posé ainsi que les arrivées d'eau faites). Cette maison possède un carport de 30 m2 et l'ensemble de l'entrée est bitumée. avantage énergétique DPE : C chauffage gaz de ville (chaudière de 2014 à condensation) La gare de saint brieuc se trouve à 5 minutes en voiture et 10 minutes en vélo. Ne tardez pas, à visiter de suite Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : wwww.georisques.gouv.fr Votre contact nouvelle demeure Anthony helbert (EI) 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@nouvelle-demeure.com

- Rare sur le secteur - Dans le centre bourg de Plerguer et hors lotissement. Nouvelle Demeure vous propose cette contemporaine BBC construite en 2016 encore sous garantie décennales et dommage ouvrage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec salle d'eau privative et un WC. A l'étage (sans mansarde) un palier desservant 3 chambres confortable, une salle de bain et un WC séparé. Attenant à la maison un garage avec porte motorisée et coin buanderie. Terrain d'environ 576m² - Exposition Est/Ouest - Terrasse // Double vitrage Alu - Volets roulants électrique - Pompe à chaleur en Aérothermie - Tout à l'égout - VMC - Fibre // Taxe foncière 650€. Votre consultant local: Vincent Thibout (EI) - Ref annonce: 4052 / Informations Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Nouvelle Demeure vous propose en exclusivité une maison de 110 m2 environ qui se compose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse. Une pièce à aménager en chambre...Une buanderie - au premier étage : Quatre chambres dont une privative avec une salle d'eau. Une salle d'eau. Un terrain de 2400 m2 environ. Un four à pain... Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poele à granules et de panneau solaire. Travaux de finition à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre consultant local: Christelle Marcelin(EI) 06.59.83.57.29