Nos biens immobiliers à vendre

Nouvelle Demeure Cherrueix vous invite à découvrir, sur la commune de Pleine Fougères ce pavillon de 1972 sur sous-sol de 84 m² édifié sur une parcelle de 1250 m². Il se compose d'un sous-sol complet avec garage, chaufferie et un espace buanderie. L’entrée, ouvre sur un espace de vie ou une cuisine indépendante, jouxte le séjour équipé d’une cheminée fonctionnelle. Les plus de cette pièce la luminosité et le balcon donnant sur le jardin et la campagne environnante. Le coin nuit se compose quant à lui de trois chambres se partageant une salle d'eau. Un wc indépendant et un accès au sous-sol complètent le tout. Le jardin profite d'une belle exposition sud / sud-ouest. Un hangar fermé de plus de 49 m² complète l'ensemble. Informations complémentaires : - Menuiseries pvc doubles vitrages - Assainissement à prévoir - Chaudière fioul - Fibre à proximité non raccordée Accès facile aux commodités locales. Les magasins, les écoles et les services essentiels se trouvent à moins de 5 minutes en voiture. A 7 km de Pontorson, 14 km du Mont-Saint-Michel, 15 km de Dol de Bretagne, 45 km de Saint-Malo ( Intra-muros) Logement à consommation énergétique excessive. Peu de travaux son nécessaire pour avoir une meilleure performance énergétique. Pour plus d'informations et rendez-vous visite : Elodie Brault (EI) 06.82.26.33.98 / elodie.brault@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Sains, à 2 minutes des axes routiers, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie d'environ 3700m². Le nombre maximum de lots, dont la réalisation est autorisée est de 6. La surface de plancher maximale dont la construction est autorisée dans l'ensemble du lotissement est de 1500m². La répartition de cette surface entre les différents lots, devra être effectuée de la façon suivante : 250m² par lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En sortie de bourg de Plerguer, Nouvelle Demeure vous propose cette maison en pierre rénovée de 2013. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée. A l'étage un palier desservant 3 chambres dont 2 sous la forme de duplex, une salle de bain avec double vasque, coin buanderie et un wc séparé complète l'ensemble. Terrain entièrement clos d'environ 300m² - Terrasse - Exposition Sud/Est - Dépendance en pierre (chaufferie) - Abris de jardin // Aucun travaux à prevoir // Votre consultant local: Vincent THIBOUT - Ref annonce 4476 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle Demeure vous propose à la vente dans le centre bourg de la commune de Bonnemain, murs commerciaux d'une superficie de 117 m² habitable, qui se détaillent de la façon suivante : Au rez-de-chaussée une pièce pouvant servir de réserve et un fournil. Une boutique, une cuisine et un salon/séjour. À l'étage se situe une salle d'eau, trois belles chambres et un wc. Le tout sur un terrain de 312 m². Bail en cours. (3.6.9) Vous souhaitez investir et percevoir un loyer mensuel à hauteur de 984 euros réparti comme suit : 736 euros pour le commerce et 248 euros pour la partie habitation. Contactez Laura DESCLOS 06 84 36 35 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur , Appartement T1 Bis , situé au 3ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété , il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux , d'une cuisine fermée et d'une salle d'eau -WC séparé. Place de stationnement privative . Proche de commerces et transports en commun- et accés rapide à la sortie de Saint-Malo. A propos de la copropriété : 12 lots d'habitation - Syndic professionnel. Actuellement loué meublé 370euros + 30euros de charges. Charges de copropriété : 741.06euros/an. DPE Classe énergie: E (275 KWh /m² par an) et Classe climat : E ( 98Kg CO2/m² par an) Prix H.A.I 116 300€ Votre consultant: Anthony SAIDJ 07.81.04.00.42 agent commercial 891205437 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement type 4 très lumineux situé dans une ancienne maison en pierre. Entrée, salon, séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC séparé. Grande cave individuelle. L'appartement offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond dans chaque pièce. Copropriété bénévoles de 4 appartements très calme. A pied, centre ville, commerces et gare SNCF. Charges de copropriété : 17€/mois ( Assurance et électricité parties communes). L'appartement possède une grande cave. Situé au 1er étage, d'une maison de deux étages. Vous apprécierez : Le charme du parquet ancien et l'ensemble des commerces, services santé, écoles à pied. Informations Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35460 - MAEN ROCH - SUR LA COMMUNE DE SAINT BRICE EN COGLES - A 15 MIN DE FOUGERES - 30 MIN D'AVRANCHES - 35 MIN DE RENNES - NOUVELLE DEMEURE vous propose ce terrain constructible de 1050 m² environ. Idéalement situé, à proximité des commerces et bien orienté. Raccordements à proximité. Votre contact : Eliane Lorandel Tel : 06-49-00-26-01 eliane.lorandel@nouvelle-demeure.com

35460 - SAINT MARC LE BLANC - A 8 MIN DE MAEN ROCH - 20 MIN DE FOUGERES - 30 MIN DE RENNES - NOUVELLE DEMEURE vous propose cette maison en pierre à renover d'un potentiel habitable de 120 m² . Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée de 15,20 m², 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un garage. Grenier aménageable au dessus. Cellier. Jardin enitèrement clos de 945 m² exposé SUD. Votre contact : Eliane Lorandel (EI) Tel : 06-49-00-26-01 eliane.lorandel@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter rapidement! Sur la commune de Saint-Père Marc en Poulet, à 5 minutes de Saint-Malo et proche Rance, découvrez cette maison de 100m² en Plain-Pied. Elle se compose, d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour ( cheminée en pierres), une grande cuisine aménagée, spacieuse et lumineuse, 2 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé et une buanderie. Garage en ossature bois, d'environ 30 m². Ce que vous aimerez ! Grande dépendance en pierres et toiture en ardoises naturelles, d'environ 110m² ( Stockage, chambres d'hôtes, gites...). Jardin clôturé et arboré, d'environ 1 900m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. Laura DESCLOS EI : 06 84 36 35 52

NOUVELLE - DEMEURE vous propose cet appartement T2 de 36m², situé en plein coeur du quartier de Saint Enogat. Son emplacement vous séduira à coup sûr et vous permettra d'accéder aux commerces ainsi que de la plage à pied. L'appartement est situé au 2ème étage et bénéficie d'une belle luminosité. Il est composé d'un salon- séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir, Isolation et installation d'un ventilation pour la salle d'eau, aménagement intérieur. Concernant la copropriété : 8 lots / pas de procédure en cours / syndic bénévole Prix H.A.I: 161 820 euros Prix hors honoraires: 155 000 euros Honoraires T.T.C 4,4% soit 6 820 euros à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2022 Votre consultant : SAIDJ Anthony 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 EI Saint-Malo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr