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35460 - LES PORTES DU COGLAIS - A 3 MIN ACCES A84 - 20 MIN DE FOUGERES - 25 MIN D'AVRANCHES - 30 MIN DE RENNES - NOUVELLE DEMEURE vous propose EN EXCLUSIVITE ce terrain constructibe de 1089 m², hors lotissement, situé en plein bourg. Viabilisation à prévoir - Raccordement à proximité. Votre contact : Eliane LORANDEL (EI) - 06 49 00 26 01 - eliane.lorandel@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAUSE DEPART EN RETRAITE / PRIX A DEBATTRE--- CAFE DE LA GARE - LANNION - FONDS DE COMMERCE BAR - TABAC - BOISSONS A EMPORTER, POSSIBILITE DE FAIRE LES JEUX DE GRATTAGE . A côté de la gare SNCF, sur le passage de 7 à 8000 véhicules/jour, salle de bar de 42 m² pouvant accueillir 16 places assises, un bar de 15 m de long (15 personnes) , Fenêtres double vitrage avec rideaux en fer de sécurité, une terrasse de 15 m² pour 12 personnes assises. Un parking pour 5 voitures. Au sous sol de 93 m², 4 caves comprenant toute la technique. CA 2017 : 74 273 € CA 2018 : 101 221 € ; CA 2019 : 126 247 € ; CA 2020 : 105 221€ ; CA 2021 : 990748€. POSSIBILITE DE LOUER L'ETAGE POUR LE LOGEMENT AU PRIX DE 950€/MOIS ; POSSIBILITE D'AVOIR UN EMPLOYE 35H/SEMAINE. Au premier étage : 1 séjour de 42 m², une salle de bain de 7.50 m² avec wc, une cuisine. Au deuxième étage : 2 chambres. Fenêtres simple vitrage. Chauffage gaz de ville. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr