Nouvelle demeure - Cherrueix

Dol-de-Bretagne (35120)

Ensemble immobilier - Hyper centre ville

Au coeur du centre ville historique de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate de tous commerces et services, Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous propose cet ensemble immobilier de 4 lots dans un immeuble ancien. Il se compose au premier étage d'un appartement T3 : pièce de vie, cuisine séparée nue, chambre en enfilade, réserve et WC. Au second, un studio comprenant une cuisine aménagée et équipée, un WC, une pièce de vie d'environ 14 m2 avec coin douche. Sur le même niveau, un appartement comprenant : une pièce de vie / cuisine (aménagée et équipée), une chambre. Au dernier niveau, une pièce sous combles d'environ 36 m2, un bureau de 7m2 avec espace rangements, desservant un WC, ainsi qu'une salle d'eau. Le tout libre de toute occupation // pas de locataire en place. Le logement du premier étage aura besoin d'être desservi en éléctricité et pourvu d'un système de chauffage. Stationnement aisé en bas de l'immeuble. Menuiseries double vitrage PVC et simple vitrage bois // Système de chauffage Pompe à chaleur et radiateurs éléctriques. Plus d'informations et rendez-vous visite : Lucie Berest (EI) - 06 79 99 65 71 - lucie.berest@nouvelle-demeure.com " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Réf : 4558

334 080 €

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Saint-Broladre (35120)

Maison 3 chambres proche bourg - Sous sol complet - Jardin 1456 m2

A proximité du centre bourg de Saint-Broladre, à quelques minutes en voiture de la grève et de la Chapelle Sainte-Anne à Cherrueix Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous propose d'acquérir cette maison traditionnelle construite en 1985, parfaitement entretenue. La pièce de vie se compose d'un salon / séjour agrémenté d'une cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre de plus de 12m2, une salle d'eau refaite à neuf, un WC et un dégagement à office de bureau complètent ce niveau. A l'étage, découvrez deux chambres spacieuses de plus de 17m2, avec placards aménagés au niveau des rampants, ainsi qu'un bureau. En sous sol, un vaste garage avec porte motorisé et entièrement carrelé, equivalent à la surface au sol du bien, et aménagé en plusieurs espaces : cave, espace buanderie, local technique etc.. La maison à subit de gros travaux durant ces 10 dernières années : changement des menuiseries, installation de volets éléctriques, réféction de la salle d'eau, changement du système de chauffage, travaux d'éléctricité, isolation du grenier en laine de roche, mise en conformité de l'assainissement.. ce qui en fait un bien rassurant et performant ! Elle est édifié sur une parcelle entièrement close d'environ 1500m2 avec portail à l'avant, joliment planté et arboré. Vous disposerez également d'un cabanon de jardin. Pour votre confort : Système de chauffage par pompe à chaleur // Volets éléctriques // Assainissement conforme // Environnement calme ! Plus d'informations et rendez-vous visite : Lucie Berest (EI) - 06 79 99 65 71 - lucie.berest@nouvelle-demeure.com "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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1456 m²

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Réf : 4815

281 880 €

Nouveauté

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Le Vivier-sur-Mer (35960)

Maison de plain pied + Appartement T3

Située dans un lotissement calme l'agence Nouvelle Demeure vous présente cette maison de 2011. Elle s'articule de la façon suivante : Entrée avec placard de rangement ouvrant sur un Salon/Séjour avec insert cheminée, une cuisine ouverte équipée/aménagée, 2 Chambres dont une communiquante à la salle de bain (Baignoire+Douche) un wc, enfin un bureau viendra compléter le volume du Rez de Chaussée de cette maison. A l'étage ( avec son accès indépendant ) vous trouverez un agréable petit appartement entièrement meublé disposant d'une pièce à vivre, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Côté extérieur vous trouverez un carport, un garage attenant // communiquant, une cour et une terrasse exposée sud. Double Vitrage // Tout à l'égout //Classe Energétique C. Plus d'informations et rendez-vous visite : Clément Cosson (EI) - 07 86 87 62 46 - clement.cosson@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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687 m²

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Réf : 4820

344 520 €

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Saint-Marcan (35120)

Terrain à bâtir de 3277 m2 dont 1147 m2 constructibles

En Exclusivité ! Sur les hauteurs de Saint-Marcan, à 2 minutes en voiture du centre bourg - 4 minutes de l'accès N176 - 10 minutes de Dol de Bretagne. Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous propose de construire votre future maison sur ce beau terrain de 3277 m2, dont environ 1147 m2 sont constructibles. L'accès et l'empièrement ont déja été réalisé. Le terrain est borné, la viabilisation es à prévoir, les réseaux passent en bordure de parcelle. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Pl us d'informations et rendez-vous visite : Lucie BEREST (EI) - 06 79 99 65 71 - lucie.berest@nouvelle-demeure.com

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Réf : 4497

53 900 €

Exclusif

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Pleine-Fougères (35610)

Maison 3 chambres 185m2, avec dépendances et jardin

Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous propose en VENTE INTERACTIVE, idéalement situé à seulement 2 minutes en voiture du centre bourg dynamique de Pleine-Fougères (écoles, collèges, commerces de proximité et personnels de santé), ce bien immobilier comprenant: Une maison d'habitation avec au rez-de-chaussée: une pièce de vie confortable agrémentée d'une cheminée d'époque, une cuisine séparée avec un espace veranda, aménagée et équipée, une pièce à usage de salle de jeux avec un ascenseur menant au niveau superieur, et un WC indépendant. A l'étage, un couloir dessert une salle d'eau, un WC, deux chambres de beaux volumes, une pièce à aménager selon ses besoins, ainsi qu'une chambre parentale, desservie par l'ascenseur et équipée d'une salle d'eau avec WC. Coté exterieur, cet ensemble formant un "U", comprend un garage, un ancien local commercial, une chaufferie, une buanderie et un atelier. L’ancien local commercial, dispose d’un accès indépendant et totalise plus de 245 m². Le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1452 m². Assainissement fosse septique // Menuiseries PVC + Alu // Pompe à chaleur aérothermie // Garage 21 m² // Puits // Fibre 5 km de la N176 axe Saint-Malo/ Avranches, 17 km de Dol de Bretagne, 45 km Saint-Malo Intra-muros, 3 km de Pontorson et 10 km du Mont Saint-Michel. Pour plus d'informations et rendez-vous visite : Lucie Berest (EI) 06 79 99 65 71 / lucie.berest@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 10/12/2024 à 19:30. Le prix de départ des offres est de 169 100 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.

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1452 m²

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Réf : 4798

169 100 €

Exclusif

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Dol-de-Bretagne (35120)

Centre ville - Maison en pierre 3 chambres - Garage et jardin

Située centre ville de Dol-de-Bretagne, commune dynamique où les commerces, supermarchés, écoles et services vous seront accessibles à moins de 15 minutes pieds ! Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous présente cette maison en pierre des années 1950, offrant actuellement un volume d'environ 110m2 : une entrée, desservant d'un côté une cuisine séparé, de l'autre, un salon / séjour sur parquet ancien agrémenté d'une cheminée foyer ouvert. Sur ce même niveau, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, toujours sur le même parquet d'époque, un dégagement desservant trois chambres, ainsi qu'une pièce d'environ 6 m2 à usage de grenier, qui vous permettra l'agrandissement d'une des chambres, ou bien l'aménagement d'un bureau, salle de jeux, pièce d'eau.. En sous sol, vous disposerez d'un garage avec un espace cave, d'une superficie totale d'environ 59m2. Côté exterieur, la maison est implantée sur un agréable terrain de plus de 1100 m2 entièrement clos, surmontée d'une dépendance. La maison nécessitera quelques travaux, mais à toujours été très bien entretenue et présente un très beau potentiel ! Toiture ardoises naturelles // Menuiseries double et simple vitrage // Volets battants bois + roulants manuels // Système de chauffage et production d'eau chaude au fioul // Assainissement tout à l'égout. Demandez le lien de la VISITE 3D, disponible sur demande ! Plus d'informations et rendez-vous visites : Lucie BEREST (EI) - 06 79 99 65 71 - lucie.berest@nouvelle-demeure.com "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // Logement à consommation énérgétiques excessives »

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1142 m²

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Réf : 4546

261 000 €

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Dol-de-Bretagne (35120)

Local de 150 m2 - 4 pièces avec terrasse

Centre ville de Dol-de-Bretagne, Lucie Berest - Nouvelle Demeure, vous invite à découvrir ce plateau d'environ 150 m2 situé à proximité de la gare TGV. Au premier étage d'une copropriété de 3 lots, accessible PMR et doté d'un ascenseur, ce bien offre une pièce principale lumineuse, s'ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 34m2, une pièce sanitaire, ainsi que 3 pièces à aménager selon vos besoins. Cet espace initialement prévu pour l'aménagement d'un espace co-working avec salle de réunion, conviendra très bien pour l'aménagement d'un appartement. Copropriété de 3 lots // Pas de procédure en cours // Syndic bénévole // Non soumis au DPE Plus d'informations et rendez-vous visite : Lucie BEREST (EI) - 06 79 99 65 71 - lucie.berest@nouvelle-demeure.com "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Réf : 4599

480 000 €

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Saint-Jouan-des-Guérets (35430)

Maison bord de Rance.

A 5 minutes du centre ville de St-Jouan-des-guérets l'agence Nouvelle Demeure vous invite à découvrir cette maison d'environ 120 m2 à fort potentiel! Celle-ci se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce à vivre avec cheminée et un espace cuisine, un séjour, une arrière cuisine, une salle de bain avec baignoire et douche et un Wc indépendant. A l'étage un couloir dessert 3 chambres dont 2 sur parquet d'origine et un Wc avec point d'eau. Cette maison dispose également de 2 celliers dont un attenant ce qui vous permettra d'agrandir le volume de cette charmante maison. Côté extérieur vous trouverez une cour gravillonnée sur le devant et un jardin derrière avec plusieurs petites dépendances le tout sur une parcelle de terrain d'environ 900 m2. Double vitrage PVC // Tout à l'égout //Chauffage gaz de ville. Quartier calme, proche St Malo, 200 mètres des bords de Rance. Plus d'informations et rendez-vous visite : Clément Cosson (EI) - 07 86 87 62 46 - clement.cosson@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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900 m²

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Réf : 4742

365 400 €

Exclusif

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Crollon (50220)

PAVILLON 5 PIECES 105 M2

Nouvelle Demeure Cherrueix, vous propose sur la commune de Crollon ce jolie pavillon entièrement rénové et réaménagé en 2023. Celui-ci développe 105 m² habitables sur une parcelle de 840 m². L’entrée s’effectue directement dans l'agréable pièce de vie lumineuse où se côtoient salon, salle à manger et cuisine ouverte offrant de nombreux rangements. Cet espace s’ouvre sur une terrasse couverte de plus de 20 m² entièrement carrelée orientée plein Sud bénéficiant d'aucun vis-à-vis. Une arrière-cuisine buanderie et wc indépendant jouxtent la pièce de vie et ajoute une fonctionnalité supplémentaire. Une belle chambre agrémentée d’une salle de douche prend également place et viens parfaire ce niveau. L'étage accueille deux chambres se partagent une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu’un espace qui pourrait idéalement se prêter en coin lecture, bureau ou bien espace jeux pour les enfants. Un garage ainsi qu’un chalet complètent ce bien. Ses volumes fonctionnels, ses prestations dans l’air du temps et sa rénovation constituent les principaux atouts de cette maison pensée avec goût et fonctionnalité. Ce pavillon rare sur le secteur séduira une famille en quète d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de grande villes bénéficiant de tous commerces : Pontorson (11 km), Avranches (14 km), Saint-James ( 10km). Mais aussi 14 km du Mont Saint-Michel et des grands axes comme la N175 ( 2,8km) ou la A84 ( 5,6km). Les avantages de ce pavillon incluent: - La rénovation complète du bien ( électricité, plomberie, isolation, ...) - Les panneaux solaires - Le ballon thermodynamique - La VMC Hydroréglable - Les menuiseries Alu avec volets roulants électriques - La performance énergétique Arrêt de bus scolaire à 450 m. Gare SNCF : Avranches / Pontorson / Dol de Bretagne Sur la commune La chèvrerie d'Eliss propose de la vente directe à la ferme et accueille des producteurs locaux sur leur exploitation. Un camion de Pizza vient également sur le site. VISITE VIRTUELLE EN 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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840 m²

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Réf : 4651

271 440 €

Exclusif

Nouveauté

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La Croix-Avranchin (50240)

PAVILLON 5 PIECES 105 M2

Nouvelle Demeure Cherrueix, vous propose sur la commune de Crollon ce jolie pavillon entièrement rénové et réaménagé en 2023. Celui-ci développe 105 m² habitables sur une parcelle de 840 m². L’entrée s’effectue directement dans l'agréable pièce de vie lumineuse où se côtoient salon, salle à manger et cuisine ouverte offrant de nombreux rangements. Cet espace s’ouvre sur une terrasse couverte de plus de 20 m² entièrement carrelée orientée plein Sud bénéficiant d'aucun vis-à-vis. Une arrière-cuisine buanderie et wc indépendant jouxtent la pièce de vie et ajoute une fonctionnalité supplémentaire. Une belle chambre agrémentée d’une salle de douche prend également place et viens parfaire ce niveau. L'étage accueille deux chambres se partagent une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu’un espace qui pourrait idéalement se prêter en coin lecture, bureau ou bien espace jeux pour les enfants. Un garage ainsi qu’un chalet complètent ce bien. Ses volumes fonctionnels, ses prestations dans l’air du temps et sa rénovation constituent les principaux atouts de cette maison pensée avec goût et fonctionnalité. Ce pavillon rare sur le secteur séduira une famille en quète d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de grande villes bénéficiant de tous commerces : Pontorson (11 km), Avranches (14 km), Saint-James ( 10km). Mais aussi 14 km du Mont Saint-Michel et des grands axes comme la N175 ( 2,8km) ou la A84 ( 5,6km). Les avantages de ce pavillon incluent: - La rénovation complète du bien ( électricité, plomberie, isolation, sol, ...) - Les panneaux solaires - Le ballon thermodynamique - La VMC Hydroréglable - Les menuiseries Alu avec volets roulants électriques - La performance énergétique Arrêt de bus scolaire à 450 m. Gare SNCF : Avranches / Pontorson / Dol de Bretagne Sur la commune La chèvrerie d'Eliss propose de la vente directe à la ferme et accueille des producteurs locaux sur leur exploitation. Un camion de Pizza vient également sur le site. VISITE VIRTUELLE EN 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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840 m²

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Réf : 4651B

271 440 €

Exclusif

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