Nouvelle Demeure - Plerguer

Saint-Guinoux (35430)

Propriété de 240M2 -

EXCLUSIVITE Nouvelle Demeure. A 12mn de Dol de bretagne. Belle propriété aux grands volumes. Elle se compose d'une grande cuisine, arrière cuisine, salon séjour très lumineux avec cheminée, mezzanine, une partie atelier (pouvant devenir un studio), quatre chambres dont une en rez-de chaussée avec sa salle de bain privative (douche baignoire sauna), Terrain de 637m2. Garage. Chauffage gaz de ville, double vitrage, volets électriques centralisés. Commerces, écoles, et transports à proximité immédiate. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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637 m²

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Réf : 3579

Vendu

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Dol-de-Bretagne (35120)

Emplacement privilégié pour cette maison de 2020 - 4 chambres - Vie...

- Coup de coeur - Dans le centre ville de Plerguer, au calme et bénéficiant des commerces et des écoles à pied. Nouvelle Demeure vous propose cette maison 4 chambres de 130m² aux prestations de qualités. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et un wc séparé. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables, une salle de bain avec double vasque et un wc séparé. Garage attenant de 27m² avec coin buanderie et porte motorisée. Terrain de 1331m² - Exposition de Sud - Terrasse de 80m² - Nombreuses places de stationnements // Aérothermie - Fibre - Double vitrage Alu - Volets électriques - Tout à l'égout - VMC //

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Réf : 3606

Vendu

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Miniac-Morvan (35540)

Charmante maison de village au coeur de la campagne de Miniac-Morvan

Coup de cœur : A proximité des grands axes, non loin du bourg de Miniac-Morvan et de Plerguer, vous découvrirez cette maison en pierre d'environs 102m2 habitables (mitoyenne du côté gauche) sur un terrain devant et derrière la maison de plus de 1300m2. Exposée plein sud, vous entrerez par la véranda qui offre un accès direct à la maison. Passé la porte vous arriverez sur un séjour/cuisine ouverte à l'américaine non équipée, ainsi qu'au salon (arche de séparation). A ce niveau se trouvent également une salle d'eau qui a récemment fait peau neuve (WC, lavabo et douche aux normes PMR), deux chambres dont l'une donne accès à l'étage. En haut des escaliers se trouve le palier et un couloir qui dessert deux chambres dont la suite parentale, un bureau et un dressing. Sous-sol d'environs 60m2 sur terre à aménager et que vous pourrez articuler comme bon vous semble. Dehors un petit avant toit qui sert actuellement de réserve pour le bois de chauffage, ainsi qu'un garage face au portail. Les points positifs : - Fort potentiel, rafraichissement à prévoir mais pas de gros œuvres. - Toiture refaite il y a une dizaine d'années, gage de tranquillité. - Salle d'eau neuve. - Double vitrage PVC volets électriques (factures et décennales) - Électricité refaite. Les points faibles : - Étage à réhabiliter. - Système d'assainissement à prévoir. Bien relativement rare à la vente Informations Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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1225 m²

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Réf : 4160

Vendu

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Miniac-Morvan (35540)

Maison de 2014 BBC - 3 Chambres - Vie de plain pied

Au calme, proche de l'accès aux voies rapides. Nouvelle Demeure vous propose cette maison BBC sans travaux de 100m², 3 chambres sur la commune de Plerguer. Construite en 2014 avec le label BBC, elle se compose au rez de chaussé d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et aménagée donnant acces à une terrasse exposée Sud/Ouest, une suite parentale avec placard, une arrière cuisine et un wc séparé. A l'étage un palier desservant 2 chambres confortables, une salle de bain avec wc. Terrain entièrement clos d'environ 1000m² - Garage attenant - Parc de stationnement bitumé - Terrasse panoramique // Assainissement conforme - Chauffage au sol - Aerothermie // Encore sous garantie décennale - Votre consultant: Vincent Thibout

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1042 m²

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Réf : 3578B

Vendu

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Miniac-Morvan (35540)

Pavillon individuel de 72m2 entièrement de plain pied à proximité...

EXCLUSIVITE Nouvelle Demeure. Rare actuellement à la vente, vous découvrirez ce charmant pavillon de 2012 situé dans un hameau de Miniac-Morvan. Le bien s'articule de la façon suivante : Sur une parcelle cadastrée d'environs 450m2, vous découvrirez une maison de type T4 exposée sud, proposant une cours goudronnée à l'avant (3/4 véhicules peuvent s'y garer) et son petit jardin à l'arrière. Vous entrerez sur un salon/séjour donnant sur la cuisine ouverte ouverte à l'américaine non équipée (simplement évier, hotte et système de cuisson bouteille de gaz). La cuisine offre un accès direct au garage. Un couloir dessert quant à lui trois chambres (dont un coin nuit), ainsi qu'une salle d'eau composée d'un WC, un lavabo et une douche. Bâtisse en très bon état, toiture en ardoise synthétique, fibre raccordée, commodités et établissements scolaires à 3min, normes construction BBC, fenêtres PVC double vitrage à volets manuels. Idéal primo ou investisseurs (bonne rentabilité) Locataire en place jusqu'à février 2023 Rens ; Jérémy MARTIN, RSAC 890 957 780, Tel . 0651196950 Mail . jeremy.martin@nouvelle-demeure.com

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453 m²

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Réf : 3625

Vendu

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Plerguer (35540)

Charmante maison de village de 70m2 en plein coeur de Plerguer

A Plerguer, à proximinté de toutes commodités (commerces, complexe sportif), vous découvrirez cette maison sur sous-sol d'environs 70m2 de surface habitable et 70m2 au niveau inférieur a aménager. De plus, il reste également un large potentiel d'exploitation sous les combles. La bâtisse est mitoyenne du côté droit et s'articule de la façon suivante : Entrée sur un couloir qui dessert cuisine séparée, un WC, un salon séjour vue sur jardin, une salle d'eau et deux chambres. Vous disposerez d'un terrain fort agréable d'environs 650m2 exposé sud. Tout à l'égout Chauffage au fioul Toiture contrôlée Double vitrage et volets electriques Quelques rafraichissements à prévoir mais le potentiel est bel et bien présent pour créer votre futur cocon.

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646 m²

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Réf : 3655

Vendu

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Plerguer (35540)

Centre bourg - Maison 3 chambres

SOUS OFFRE D'ACHAT !! - EN EXCLUSIVITE - En centre bourg de Plerguer, commerces et écoles à pied. Nouvelle Demeure vous propose cette maison de 2010, 3 chambres. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards donnant accès à une pièce de vie lumineuse avec poêle bois sur cuisine ouverte et équipée, une buanderie et un wc séparé. A l'étage, un palier desservant 3 chambres confortables avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Terrain d'environ 540m² - Terrasse - Exposition Est/Ouest - Garage attenant // Aucun travaux à prevoir // Ref annonce 3673 - Votre consultant local: Vincent Thibout (EI)

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541 m²

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Réf : 3673

Vendu

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Dol-de-Bretagne (35120)

Longère indépendante de 118m² - Terrain d'environ 1500m² - 3 chambres

- Coup cœur - A 3 minutes du bourg, dans un environnement campagne, sans nuisance ni vis à vis. Nouvelle Demeure vous propose cette belle longère en pierre indépendante d'environ 118m² et son terrain de 1500m². Le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 57m² avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie et un wc séparé. L'étage s'articule en deux parties, la première composée d'une palier avec coin bureau idéale pour le télétravail, deux chambres, une salle de bain (Douche & Baignoire) et un wc séparé. La seconde partie dessert une suite parentale. Les extérieurs ne sont pas en reste: Terrain arboré et paysagé d'environ 1500m² - Parc de stationnement en enrobé - Garage avec combles à usage de stockage - Dépendance en pierre couverte en ardoise de 11m² // Rénovation complète en 2009 - Poêle bois - Electricité - Radiateur électrique - Double vitrage alu - Fosse toutes eaux. // Votre consultant local: Vincent THIBOUT - Ref annonce: 3700

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1514 m²

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Réf : 3700

Vendu

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Saint-Pierre-de-Plesguen (35720)

Maison 4 chambres - Entièrement rénovée - Vie de plain pied

COUP DE CŒUR ! EN EXCLUSIVITÉ, Nouvelle Demeure vous propose cette très belle maison contemporaine de 2007 d'une surface de 152 m², sous ardoises et non mitoyenne, située dans le centre-bourg de Saint-Pierre de Plesguen à deux pas des commerces et des commodités (écoles, crèches, maison médicale, parc de loisirs...), et à moins de deux minutes de l'axe routier Saint-Malo/Rennes (Dinan : 15 minutes ; Saint-Malo : 20 minutes ; Rennes : 25 minutes). Aucuns travaux à prévoir : entièrement rénovée au cours de ces trois dernières années avec des matériaux et des équipements de qualité, elle offre également une décoration très soignée. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux de 63 m² avec une cuisine ouverte de type « cathédrale », aménagée et équipée, une véranda, une salle d'eau, une chambre avec un accès direct à la terrasse et à la salle d'eau, une buanderie et un wc. À l'étage, une salle de bain, trois chambres, dont une avec un accès direct à la salle de bain, et un wc. Le terrain, d'une surface de 513 m², est entièrement clos et comprend une terrasse, un espace jardin, un garage, un abri construction bois et une allée enrobée. Un portail automatique neuf sur mesure avec visiophone sera installé avant la vente. Exposition : ouest // Chauffage : poêle à granulés et radiateurs // Assainissement : tout à l'égout. VISITE VIRTUELLE 3D sur demande. Votre consultant local : Christophe Pion - 06.74.15.00.91 - christophe.pion@nouvelle-demeure.com

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513 m²

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Réf : 3714

Vendu

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Miniac-Morvan (35540)

Charmante petite maison de 60m2 en centre bourg de Miniac Morvan

EXCLUSIVITE Nouvelle Demeure. En plein coeur de Miniac Morvan, à proximité imminente des commerces et administrations, vous découvrirez cette maison qui s'articule de la façon suivante : Vous entrerez sur le salon/séjour/espace cuisine (avec cheminée), un WC, ainsi qu'un espace buanderie. A l'étage, vous arriverez sur un palier qui dessert une salle d'eau (douche + lavabo simple vasque), un WC, ainsi que deux chambres. Tout à l'égout Chauffage électrique Double vitrage PVC Taxe foncière environs 270€ Idéal pour primo accédant ou investisseur Logement a consommation énergétique excessive JEREMY MARTIN (EI) - jeremy.martin@nouvelle-demeure.com - 06 51 19 69 50 - RSAC : 890 957 780

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Réf : 3713

Vendu

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