Achat Appartement T3 pièces Saint-Malo

Nouvelle Demeure vous propose un charmant appartement T3, d'environ 78 m², idéalement situé à proximité du quartier de la gare à Saint-Malo. Ce bien se trouve au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété datant de 1970. Vous accéderez au troisième étage via un escalier privatif, vous offrant ainsi une entrée indépendante. Vous découvrirez une entrée accueillante desservant une première chambre ainsi qu'une salle d'eau, le salon/séjour et la cuisine, WC indépendant. La pièce de vie est lumineuse et exposée à l'est, tandis que la cuisine séparée entièrement équipée vous garantit confort et fonctionnalité. Possibilité d'avoir un salon/séjour avec cuisine ouverte. La deuxième chambre est accessible directement depuis le salon, créant un agencement fluide et pratique. L'emplacement est un véritable atout, avec la proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Cet appartement offre l'avantage d'un local à vélos commun. Caractéristiques techniques: -Huisseries: Bois/Double vitrage -Assainissement: tout à l'égout -Chauffage: Gaz -Syndic professionnel -Interphone -Superficie Carrez: 77,83m2 -Pas de procédure en cours Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cet appartement idéalement placé, à seulement 15 minutes à pied de la grande plage du Sillon. Visite 3D sur demande ! Contactez votre consultant local Jérémy MARTIN, EI, RSAC 890 957 780 joignable au 06 51 19 69 50 ou par mail jeremy.martin@nouvelle-demeure.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 6 minutes de Saint-Malo et proche bord de Rance, Idéal investisseur, découvrez cet Appartement 3 pièces lumineux au 1er étage d'un immeuble de deux étages. 1 pièce à vivre ( Salon/Salle à manger/Cuisine) de 33M2. 1 grande chambre de 15M2 et 1 de 11M2. Salle d'eau avec lavabo et douche. L'appartement est très propre et possède 1 place de parking. L'immeuble est sécurisé par un interphone et digicode. Points forts : Proximité des commerces et écoles à pied. Voie rapide à moins de 2 minutes. Bail en cours. Pas de travaux à prévoir sur l'immeuble et aucunes procédures en cours. Charges annuelles : 175€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr